중구 황학동 롯데캐슬 베네치아 아파트 분석

 

1. 매매가 및 전세가

• 매매가: 8억 4천만 원 (2024년 7월 기준)
• 전세가: 5억 2천만 원
• 매매가와 전세가 차이: 3억 2천만 원

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2. 단지 개요

• 총 180가구 규모의 주상복합 단지
• 단지 내 대형마트가 입점해 생활 편의성이 뛰어남

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3. 교통 편의성

• 1호선·2호선 신설동역 도보 10분
• 2호선 동묘앞역 도보 6분으로 접근성 우수
• 신설선 신설동역과도 가까워 다양한 노선 이용 가능

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4. 교육 환경

• 인근의 광희초등학교가 도보 10분 이상 소요
• 교육 인프라가 다소 부족해 학군에 민감한 가구에게는 아쉬움

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5. 생활 편의 시설

• 주상복합 단지로 마트가 단지 내에 있어 생활용품 구매가 편리
• 단지 내 조경은 부족한 편이나, 청계천과 인접해 산책로로 활용 가능
• 청계천 건너 동묘시장과 가깝고, 다양한 생활 인프라를 쉽게 이용할 수 있음

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6. 주거 환경 및 미래 전망

롯데캐슬 베네치아는 청계천과 인접해 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 교통 편리성이 뛰어나며 다양한 상권을 쉽게 이용할 수 있어 직장인 거주 수요가 높습니다. 다만, 교육 인프라가 부족해 자녀 교육을 중요시하는 가구에게는 단점이 될 수 있습니다.

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7. 투자 및 실거주 분석

이 단지는 주상복합 특성상 생활 편의성이 뛰어나며 교통 접근성도 좋아 직장인 실거주자에게 적합합니다.

또한, 청계천과 동묘시장 인근 상권의 영향으로 생활환경이 활성화되어 있어 투자 가치도 높습니다. 다만 조경이나 교육 환경이 부족한 점은 실거주 선택 시 고려할 필요가 있습니다.