동천역 인근 아파트 분석 – 현대 홈타운 1·2단지

동천역은 분당선이 지나가는 역세권 지역으로, 신분당선 환승을 통해 강남 접근성이 뛰어난 입지입니다. 그중에서도 현대 홈타운 1·2단지는 동천역에서 가까운 대표적인 아파트 단지로 거래가 활발한 곳입니다.

현대 홈타운 2단지 37평 시세 분석

현재 **현대 홈타운 2단지 37평(약 122㎡)**의 실거래가는 7억 후반~8억 중반 선에서 형성되어 있습니다. 가격 차이가 나는 주된 이유는 인테리어 상태 때문입니다. 최근 37평대 아파트를 전반적으로 리모델링하려면 5천만 원 이상이 필요하기 때문에, 많은 수요자들이 직접 인테리어를 하는 대신 잘 꾸며진 매물을 선호하는 경향이 강해졌습니다.

현대 홈타운 1·2단지의 장점

1. 역세권 입지: 동천역과 가까운 아파트로, 도보 이동이 가능하여 출퇴근이 편리합니다.
2. 넓은 평형대: 37평대 아파트로 방이 넉넉하여 가족 단위 거주에 적합합니다.
3. 가성비 높은 가격: 동일한 평형대 아파트와 비교했을 때 8억 초반대의 가격은 상대적으로 합리적인 수준입니다.
4. 환금성(황금성) 우수: 실거래가가 지속적으로 형성되는 단지로, 매도 시 유동성이 높습니다.

동천역 인근 추가 추천 단지

현대 홈타운 외에도 동천역 인근에서 주목할 만한 아파트로는 다음과 같은 단지가 있습니다.

• 푸르지오 아파트: 신축 대비 가격 경쟁력이 있는 편이며, 실거주 만족도가 높습니다.
• 동천 더샵 리버포레: 동천역과 가까우면서도 쾌적한 주거 환경을 갖춘 단지입니다.
• 힐스테이트 동천: 브랜드 아파트로서 학군과 생활 인프라가 잘 갖춰져 있습니다.

결론

현대 홈타운 1·2단지는 입지, 가격, 가성비를 고려할 때 매력적인 선택지로 꼽힙니다. 특히 37평대 매물이 8억 초반대라면 충분히 경쟁력이 있으며, 인테리어 상태가 좋은 매물은 빠르게 거래되는 경향이 있습니다. 향후 동천역 일대의 발전 가능성을 고려할 때, 실거주와 투자 모두 고려해볼 만한 지역이라 할 수 있습니다.