범계역 아크로 베스티뉴: 입지 및 단지 가치 분석

경기도 안양시 동안구 범계동에 위치한 범계역 아크로 베스티뉴는 최근 분양을 앞두고 있는 대단지 고급 아파트입니다. DL E&C(구 대림산업)가 시공하는 이 단지는 현대적 디자인과 고급스러운 시설로 많은 관심을 받고 있습니다. 범계역 아크로 베스티뉴의 적정 가치를 평가해 보겠습니다.

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1. 아크로 베스티뉴 (ACRO VESTYNEW) 개요

• 종류: 아파트
• 브랜드: 아크로 BI (2019년 11월)
• 주소: 경기도 안양시 동안구 호계동 915번지 일원
• 입주 예정: 2024년 9월
• 동수: 10개 동
• 층수: 지상 최고 36층
• 세대수: 1,011세대
• 주차대수: 1,462대 (세대당 1.4대)
• 교통: 범계역 1호선과 인접하여 서울과의 접근성이 뛰어나며, 외곽순환도로와 전철 4호선 등 다양한 대중교통 노선이 주변에 위치해 있습니다. 이는 자가 교통과 대중교통 모두에서 편리한 이동을 제공합니다.

2. 주변 인프라

• 상업시설: 범계역 인근에는 다양한 상업시설과 쇼핑몰이 있어 생활 편의성이 높습니다. 안양 일번가와 같은 상업 중심지와 가까워 쇼핑과 외식이 편리합니다.
• 교육기관: 인근에 안양외국어고등학교와 안양중앙초등학교 등 교육기관이 있어 자녀 교육에 유리한 위치입니다.
• 의료시설: 안양샘병원과 같은 병원이 인근에 있어 의료 서비스 접근성이 좋습니다.

3. 단지 특징

• 설계와 디자인: 아크로 베스티뉴는 현대적인 디자인과 고급스러운 인테리어를 자랑하며, 쾌적하고 편안한 주거 환경을 제공합니다.
• 시설: 피트니스 센터, 골프 연습장, 어린이 놀이터 등 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있어 가족 단위 거주자들에게 적합합니다.

4. 가치

범계역 아크로 베스티뉴는 범계역 인근의 주거지 개발과 교통 편의성 덕분에 높은 투자 가치를 지니고 있습니다. 특히 노후 신도시 재건축 특별법으로 인한 시장의 판도 변화가 예상되며, 이로 인해 신도시 인접 지역의 신규 아파트는 더욱 주목받고 있습니다.

세대 구성

• 다양한 평형대가 제공되며, 고급스러운 주거 환경을 원하는 구매자들에게 적합합니다.

투자 가치

• 범계역 아크로 베스티뉴의 투자는 안정적인 수익을 기대할 수 있으며, 주변 개발 계획과 함께 부동산 가치가 상승할 가능성이 큽니다.

5. 인근 단지와의 비교 분석

범계역 아크로 베스티뉴와 인근 단지들을 비교하여 적정 가치를 분석해 보겠습니다.

1. 호계 홈타운 1차

• 위치: 범계역 남측
• 규모: 64세대
• 입주 시기: 2002년
• 건폐율: 18%
• 용적률: 285%
• 주차: 세대당 1.1대

특징: 구형 아파트 구조로 개방감이 제한적입니다.

2. 평촌 트리지아

• 위치: 범계역 남쪽
• 규모: 27세대
• 입주 시기: 2024년 8월 예정
• 건폐율: 19%
• 용적률: 268%
• 주차: 세대당 1.3대

특징: 판상형 구조로 양호한 채광과 환기 여건을 갖추고 있습니다.

3. 평촌 어바인 퍼스트

• 위치: 범계역 남쪽
• 규모: 38세대
• 입주 시기: 2023년
• 건폐율: 18%
• 용적률: 265%
• 주차: 세대당 1.2대

특징: 3 웨이 판상형 구조로 양호한 채광과 환기 여건을 보유하고 있습니다.

6. 가격 분석

아크로 베스티뉴의 적정 가격을 분석하기 위해 인근 단지와 비교한 결과, 다음과 같은 가격 범위를 제시할 수 있습니다:

• 호계 홈타운 1차: 약 8억 9,700만 원
• 평촌 트리지아: 약 8억 원
• 평촌 어바인 퍼스트: 약 7억 6천만 원

평균적으로 기준층 8억 1,900만 원으로 평가됩니다.

7. 결론 및 참고 사항

범계역 아크로 베스티뉴는 범계역 인근의 신규 대단지 아파트로, 현대적 디자인과 고급스러운 시설을 갖추고 있습니다. 그러나, 후분양과 관련하여 자금 조달 일정이 빠듯할 수 있으며, 노후 신도시 재건축 특별법으로 인해 신도시 내 재건축 단지에 대한 관심도 높아지고 있습니다.

이에 따라, 분양가가 핵심적인 요소가 될 것이며, 적정 가격으로 분양이 이루어진다면 청약 메리트가 존재할 것으로 보입니다. 입지와 시설이 우수한 만큼, 투자자와 내 집 마련 희망자 모두에게 유망한 선택이 될 것입니다.

 

 

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