당산동의 대장-당산 래미안 4차

당산동의 특징

당산동에 있는 세 가지:

1. 한강 접근성: 당산동은 한강 변에 위치해 있어 한강 조망이 가능한 아파트들이 많습니다. 대표적으로 레미안당산1차 아파트는 모든 가구가 한강을 바라보고 있어 한강 뷰를 즐길 수 있습니다. 하지만, 올림픽대로 인근이라 소음과 분진 문제가 있을 수 있습니다.
2. 교통 편의성: 당산동은 2호선과 9호선이 지나가며, 특히 9호선은 급행열차가 정차해 강남 신논현까지 20분 내에 도달할 수 있는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 또한, 올림픽대로를 통해 한강을 건너기에도 좋고, 주요 간선도로와의 접근성도 우수합니다.
3. 쇼핑 편의성: 당산동은 여의도와 영등포에 인접해 있어 다양한 쇼핑 시설을 쉽게 이용할 수 있습니다. 주변에 대형 마트와 백화점 등이 많아 쇼핑 환경이 매우 좋습니다.

당산동에 없는 세 가지:

1. 학군: 당산동에는 초등학교와 중학교는 있지만, 고등학교가 부족합니다. 가장 가까운 고등학교는 선유고등학교가 있지만, 이는 당산동이 아닌 양평동에 위치해 있습니다. 학군이 잘 형성되지 않아 학업 성취도가 평균 수준에 머무는 경향이 있습니다.
2. 학원가: 학군의 부족으로 인해 학원가도 잘 발달되지 않았습니다. 당산동에서 학업을 위해 이동해야 할 경우 여의도나 멀리 다른 지역의 학교로 통학해야 하는 불편함이 있을 수 있습니다.
3. 조경 및 여유 공간: 단지 규모가 작은 편이어서 조경이나 단지 내 여유 공간이 다소 부족할 수 있습니다. 특히, 용적률이 높아 빽빽한 느낌이 들 수 있습니다.

당산 삼성래미안 4차 단지 개요

위치: 서울특별시 영등포구 당산동 5가 11-1번지 일대
입주 시기: 2004년 1월
규모: 17층~25층, 25개 동, 총 1391세대
재건축: 기존 강남맨션을 재건축하여 조성된 대규모 단지

주요 특징:

• 피로티 구조: 모든 동이 피로티 구조로 설계되어 단지 내 개방감이 우수합니다.
• 보안 시스템: 경비실이 곳곳에 배치된 일반 고급 아파트와 달리, 무인 카메라를 다수 설치해 보안 관리를 강화했습니다.
• 조경 및 주차: 전체적으로 조경이 잘 되어 있으며, 주차장은 지상 장애인 주차장을 제외하고는 모두 지하 주차장으로 설계되어 있어 단지가 깨끗하고 안전합니다.
• 한강 조망: 일부 동의 15층 이상에서는 한강 조망이 가능합니다.

입주민을 배려한 세심한 단지 구성:

• 친환경 아파트: 단지 내 410동과 413동에는 울창한 나무들이 자리한 공원이 조성되어 있으며, 411동 앞에는 분수대와 정자 시설이 설치되어 있어 입주민들이 휴식을 취할 수 있습니다.
• 편의시설:
  • 체육시설: 411동 옆의 게이트볼 장, 408동 앞의 테니스장, 424동 입구의 농구장 등 다양한 주민 체육시설이 마련되어 있습니다.
  • 어린이 시설: 403동 옆에는 어린이 놀이터와 보육시설이 있어 어린이들을 위한 공간이 잘 갖춰져 있습니다.
  • 경로당: 413동 1층에는 경로당이 마련되어 있어 어르신들이 이용하기에 편리합니다.

당산 삼성래미안 4차는 대규모 단지로서 다양한 주민 편의시설을 갖추고 있으며, 쾌적하고 안전한 주거 환경을 제공합니다.

 

시세 및 관리

• 43평대(약 142㎡): 과거 상승장 때는 20억 원 가까이 갔으나, 현재는 약 16억 원대에서 거래되고 있음.
• 시세: 최근 6개월간 시세가 다소 하락하였으나, 여전히 당산동 내에서 주요 아파트로 시세 리딩 역할을 하고 있음.

• 관리: 22년 차임에도 불구하고 관리가 잘 되어 있으며, 단지 내 다양한 시설과 조경이 잘 유지되고 있음.

 

참고로 당산래미안1차 아파트 시세입니다.

 

래미안 당산 1차 아파트 현재 시세 (2024년 8월 21일 기준)

면적평균 매매가6개월 전 대비

109㎡	12억 원	2,500만 원 상승
141㎡	13억 5,000만 원	7,500만 원 상승
80㎡	10억 2,500만 원	5,000만 원 상승

이 자료는 2024년 8월 21일 기준이며, 래미안 당산 1차 아파트의 최근 6개월 동안의 시세 변동을 반영한 내용입니다.