5억대-수원 망포역 아이파크

 

망포역 아이파크 (수원)

망포역 아이파크는 경기도 수원시 영통구 망포동에 위치한 아파트 단지로, 2002년에 준공되었습니다. 이 아파트 단지는 망포역과 매우 가까운 초역세권에 위치해 있어 교통 접근성이 우수하며, 주변에 다양한 편의 시설이 잘 갖추어져 있습니다.

주요 특징

• 위치: 망포역 초역세권으로, 지하철을 이용한 출퇴근이 매우 편리합니다.
• 주변 인프라: 인근에 상가들이 많아 생활 편의성이 높고, 초등학교도 가까워 자녀를 둔 가정에게 적합한 환경입니다.
• 단지 규모: 약 554세대 규모로, 비교적 적당한 규모의 단지입니다.
• 구조: 33평형(약 109.09㎡)의 아파트가 주를 이루며, 방 3개와 화장실 2개로 구성되어 있어 가족이 거주하기에 적합합니다.

가격 정보

• 매매가: 33평형 기준으로 5억 후반대에 시세가 형성되어 있습니다.
• 전세가: 전세가는 4억 초중반 수준으로, 전세가율이 높은 편입니다. 매매가와 전세가의 차이가 2억 원 미만으로, 투자 가치가 있는 것으로 평가됩니다.

장점

• 가성비: 수원 내에서도 특히 인기 있는 지역인 영통구 망포동에서 30평대 아파트를 5억 후반대에 구매할 수 있다는 점에서 가성비가 좋습니다.
• 주변 개발: 광교 다음으로 발전이 기대되는 지역으로, 미래 가치도 긍정적으로 평가받고 있습니다.
• 편리한 생활 환경: 근처에 다양한 상업 시설과 교육 시설이 있어 생활 편의성이 높으며, 전세 수요가 많아 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

망포역 아이파크는 교통, 생활 편의, 가성비 측면에서 우수한 선택지로, 특히 수원 지역에서 가성비 좋은 아파트를 찾는 사람들에게 추천할 만한 단지입니다.

 

 

망포역 아이파크 아파트 개요

• 위치: 경기도 수원시 망포동 693번지
• 입주일자: 2002년 6월
• 건설사: 현대산업개발(주)
• 총 가구수: 554가구
• 동수: 9개 동 (지상 10~19층)
• 주차대수: 765대
• 난방: 지역난방 (열병합)
• 면적: 107㎡ ~ 160㎡

매매가 및 시가총액

• 현재 매매가 (2024년 8월 3주 기준): 3.3㎡당 1,654만 원
• 시가총액: 280억 3,000만 원 (망포동 일대 34개 단지 중 13위)

가격 변동 추이

• 지난 1년간 망포역 아이파크 아파트의 가격은 약 0.85% 상승
• 특히 107㎡ 면적(32평형)이 1년간 3.59% 상승하며 가장 큰 오름폭을 기록함

편의시설 및 교육환경

• 500m 내 주요 편의시설: 병원 약 35곳, 은행 1곳
• 주요 병원: CNC한의원, 김경희산부인과, 꿈스피부비뇨기과, 박근석임승빈내과 등
• 교육시설: 초등학교 2곳(태장초등학교, 태창초등학교), 중학교 1곳(영동중학교), 유치원 3곳

교통환경

• 대중교통: 지하철 1호선 수원역까지 버스로 약 15분 소요, 인근 다양한 버스 노선