이수 푸르지오 더 프레티움: 강남 접근성과 시세 차익이 기대되는 재건축 아파트

서울 동작구 사당동에 위치한 '이수 푸르지오 더 프레티움'은 재건축 아파트로, 그 입지와 시설 덕분에 많은 사람들의 관심을 끌고 있습니다. 최근 계약취소 주택 1가구가 무순위 청약에 나와 8억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있어 더욱 주목받고 있습니다. 이번 글에서는 이 아파트의 주요 특징과 장점들을 살펴보도록 하겠습니다.

1. 입지 조건: 교통과 편의성의 최고 조화

이수 푸르지오 더 프레티움은 지하철 4호선과 7호선의 환승역인 이수역에서 도보 8분 거리에 위치해 있어 서울 주요 도심과 강남 접근성이 뛰어납니다. 특히 이수역은 강남, 서울역, 여의도 등 서울 핵심 지역으로 빠르게 이동할 수 있어 출퇴근이 매우 편리한 입지를 자랑합니다.

뿐만 아니라 인근에 이마트 이수점, 홈플러스 남현점, 남성시장 등의 생활 편의시설이 있어 생활 인프라가 매우 잘 갖춰져 있습니다. 반포 학원가도 차량으로 10분 거리이므로 자녀 교육 환경에도 유리합니다.

2. 우수한 교육 환경

이 아파트의 또 다른 강점은 가까운 학교들입니다. 동작초등학교, 동작중학교, 경문고등학교가 도보 5분 거리 내에 있어 자녀들의 통학이 매우 편리합니다. 이처럼 도보로 안전하게 학교를 다닐 수 있는 환경은 학부모들이 선호하는 요소 중 하나입니다.

3. 재건축 단지의 장점

이수 푸르지오 더 프레티움은 사당3구역을 재건축한 아파트입니다. 재건축 단지는 일반적으로 새 아파트보다 가격 상승 여력이 높으며, 특히 서울에서의 재건축 아파트는 시세 차익이 큰 편입니다. 이수 푸르지오의 경우 이번 무순위 청약 물건인 **전용면적 59㎡(6층)**의 분양가는 약 7억 9000만원인데, 같은 평수 1층 물건이 최근 16억 원에 거래된 점을 감안하면, 약 8억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

더구나, 이 물건은 전매 제한과 거주의무가 없으므로 바로 매도하거나 임대할 수 있어 투자자들에게 매우 유리한 조건을 갖추고 있습니다.

4. 전세를 통한 분양대금 충당 가능

현재 이수 푸르지오 더 프레티움의 전세 시세는 약 8억 5000만원으로, 이번 분양가인 7억 9000만원보다 더 높습니다. 즉, 전세를 놓으면 분양대금을 모두 충당할 수 있어 자금 부담이 크지 않은 것이 특징입니다. 이는 실거주자뿐만 아니라 투자자들에게도 매력적인 부분입니다.

5. 단지 구성 및 환경

이수 푸르지오 더 프레티움은 대우건설이 시공한 아파트로, 지하 3층~지상 15층으로 이루어진 11개 동, 총 514가구 규모의 대단지입니다. 단지 내 녹지 공간이 잘 마련되어 있어 쾌적한 주거 환경을 제공합니다. 또한, 주변에 공원과 녹지가 있어 자연을 가까이 할 수 있는 장점도 갖추고 있습니다.

6. 경쟁력 높은 청약 기록

2019년 최초 청약 당시 최고 경쟁률 1123:1, 평균 경쟁률 203:1을 기록한 이수 푸르지오 더 프레티움은 그만큼 인기가 높았습니다. 이처럼 높은 청약 경쟁률은 이 단지의 가치와 인기를 잘 보여주는 지표입니다. 현재도 무순위 청약 물건에 대한 관심이 높을 것으로 예상되며, 성공적인 청약을 위해서는 철저한 준비가 필요할 것입니다.

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결론: 강남 접근성과 시세 차익 기대가 가능한 아파트

이수 푸르지오 더 프레티움은 강남을 비롯한 서울 주요 도심으로의 접근성이 뛰어나고, 잘 갖춰진 생활 인프라와 우수한 교육 환경 덕분에 거주와 투자 모두에 매력적인 선택지입니다. 특히, 이번 무순위 청약 물건은 시세 차익이 기대되는 기회로, 전매 제한과 거주의무가 없다는 점에서 더욱 관심을 끌고 있습니다.

서울에서 재건축 아파트의 가치 상승은 꾸준히 이어지고 있으며, 이수 푸르지오 더 프레티움 또한 그 혜택을 크게 누릴 수 있는 단지 중 하나입니다.