서울 역세권 방3개 7억 - 인왕산 힐 스테이트

인왕산 힐스테이트는 3호선 홍제역 맞은편에 위치한 아파트로, 방 2개짜리 매물 대신 방 3개가 있는 넓은 평형을 원하는 분들에게 적합한 선택입니다. 7억 2천만 원에서 7억 3천만 원 정도에 거래되고 있으며, 전세가는 약 4억 5천만 원 수준입니다. 따라서, 갭 투자로는 약 3억 원 정도의 자금이 필요합니다.

1. 아파트 기본 정보

• 매매가: 약 7억 2천만 원 ~ 7억 3천만 원
• 전세가: 약 4억 5천만 원
• 갭 투자 가능 금액: 약 3억 원
• 구조: 방 3개, 화장실 2개

인왕산 힐스테이트는 비교적 최근에 지어진 아파트로, 방 3개와 화장실 2개를 갖추고 있어 가족 거주에 적합합니다. 특히, 지하철 3호선 홍제역과 가까워 교통 편리성이 뛰어나며, 주변 생활 인프라도 잘 갖추어져 있습니다.

2. 방 3개 아파트의 장점

방 3개짜리 구조는 가족 단위 거주자들에게 매우 선호되는 구조로, 넓은 실내 공간과 더불어 실용적인 생활을 할 수 있습니다. 특히 자녀가 있는 가정에게는 필수적인 요소로, 작은 평형보다 높은 수요를 자랑합니다.

• 넓은 실내 공간: 방 3개와 화장실 2개는 가족 생활에 매우 적합한 구성입니다.
• 홍제역 접근성: 3호선 홍제역 근처로, 출퇴근 및 이동이 용이합니다.

3. 가격 및 갭 투자 가능성

현재 매매가 7억 2천만 원에서 7억 3천만 원에 형성되어 있고, 전세가 4억 5천만 원 수준이라 갭 투자로 약 3억 원의 자금이 필요합니다. 이는 방 3개 구조의 아파트로서는 상대적으로 적은 갭으로, 향후 매매가 상승 가능성도 있어 투자로서 매력적입니다.

• 전세가율: 약 62% 수준으로, 자금 부담을 줄일 수 있는 안정적인 갭 투자 조건입니다.
• 안정적인 수익: 전세 수요가 꾸준히 있는 지역이므로, 안정적인 임대 수익도 기대할 수 있습니다.

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4. 주변 환경 및 발전 가능성

인왕산 힐스테이트는 지리적으로 인왕산과 홍제천을 가까이 두고 있어 자연환경과 함께 여유로운 생활이 가능합니다. 또한, 최근 주변 신규 개발 및 도시 재생이 진행되고 있어, 향후 생활 환경 개선과 더불어 부동산 가치 상승 가능성도 높습니다.

• 자연과의 접근성: 인왕산과 가까워 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.
• 교통 및 상업 인프라: 홍제역을 중심으로 다양한 상업시설과 교통망이 잘 발달해 있습니다.

5. 결론

인왕산 힐스테이트는 방 3개, 화장실 2개의 구조로 가족 단위 거주에 적합한 매물입니다. 매매가 7억 2천만 원 ~ 7억 3천만 원, 전세가 4억 5천만 원으로 갭 투자 금액은 약 3억 원입니다. 방 3개짜리 아파트를 찾는 실거주자나 투자자에게 모두 적합한 선택이 될 수 있으며, 주변 개발과 교통 편리성으로 인해 향후 부동산 가치 상승 가능성도 기대가능합니다.