일산 대화동 성저마을 3단지 (풍림 아파트)

성저마을 1~4단지는 통합 재건축을 추진 중으로, 향후 재건축 진행에 따라 미래 가치가 크게 상승할 가능성이 있는 지역입니다. 이번에 소개할 성저마을 3단지 풍림 아파트는 3호선 대화역과 초역세권에 위치해 있으며, 학군과 교통 접근성이 뛰어난 것이 특징입니다.

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성저마을 3단지 (풍림 아파트) 개요

• 준공 연도: 1996년 (29년 차)
• 가구 수: 500가구
• 용적률: 158%
• 평형: 전용 83㎡ (30평형)
• 최근 거래가: 4억 9천만 원 (지난달)
• 현재 매물 최저가: 5억 3천만 원

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교통 및 인프라

• 3호선 대화역: 도보 5분 (빠르면 1~2분 소요)
• GTX-A 킨텍스역:
  • 차로 5분
  • 대중교통 이용 시 17분 소요
• 주변 학군:
  • 장성초등학교, 장성중학교, 대진고등학교 등 초·중·고 인접

특징 및 장점

1. 대화역 초역세권: 도보 5분 내 이동 가능해 출퇴근이 매우 편리합니다.
2. 재건축 추진: 성저마을 1~4단지 통합 재건축을 추진 중이라 재건축 프리미엄 기대가 큽니다.
3. 교육 인프라: 단지 인근에 초·중·고교가 밀집해 자녀 교육에 최적입니다.
4. 생활 편의시설: 킨텍스, 마트, 병원 등 생활 인프라가 가까워 실거주 만족도가 높습니다.

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성저마을의 미래 가치

성저마을은 GTX-A 개통과 재건축 추진으로 큰 관심을 받고 있는 지역입니다. 특히 3단지는 3호선 대화역 초역세권으로 실거주뿐 아니라 투자 가치도 높습니다. 재건축이 완료되면 단지 가치가 상승할 가능성이 크며, 서울 도심까지 30분 이내 이동이 가능해지는 점도 매력적입니다.

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결론

성저마을 3단지는 교통, 교육, 생활 인프라가 모두 뛰어난 단지입니다. 특히 재건축 기대감과 GTX 개통이라는 두 가지 호재가 겹쳐 미래 가치가 높습니다. 실거주와 투자를 동시에 고려하는 분들에게 매력적인 선택지가 될 것입니다.