용두동 레미안 허브리츠 아파트 분석

용두동에 위치한 레미안 허브리츠는 현재 더블 역세권이지만, 동북선 경전철 개통과 함께 트리플 역세권으로 거듭날 예정입니다. 이 아파트의 입지, 생활 환경, 시세 및 투자 전망을 상세히 분석해보겠습니다.

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 입지 분석

레미안 허브리츠는 용두역(1호선)과 제기동역(1호선) 사이에 위치하고 있으며, 향후 동북선 경전철이 개통되면 트리플 역세권의 장점을 갖추게 됩니다.

 교통

✅ 더블 역세권 (용두역, 제기동역) → 동북선 개통 시 트리플 역세권

✅ 내부순환로 인접 → 차량 이동이 편리함

✅ 종로, 강남 등 주요 지역으로 접근성이 우수함

교육 환경

• 초등학교 접근성이 다소 아쉬움 → 초등 저학년의 경우 도보 통학이 어려워 차량 라이딩 필요
• 주변 중학교, 고등학교는 상대적으로 접근성이 양호함

 생활 인프라

• 대형마트 및 전통시장 (청량리 롯데마트, 경동시장) 인접
• 대학 병원 (고대안암병원) 접근성 우수
• 다양한 편의시설 및 상업시설 이용 가능

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 아파트 단지 정보

• 준공연도: 2011년
• 세대수: 844세대
• 평형 구성: 59㎡(25평형) 등 다양한 타입 보유
• 주변 환경: 내부순환로 및 정릉천과 맞닿아 있어 생활권 구분이 명확함

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 시세 및 투자 전망

현재 59㎡(25평형) 시세는 약 11억 원 수준으로 형성되어 있습니다.

 투자 매력 포인트

✔ 트리플 역세권 프리미엄 → 동북선 개통 후 시세 상승 가능성

✔ 청량리 개발 및 GTX-B, C노선 연계 효과 → 향후 동북권 핵심 지역으로 부상

✔ 빌라촌과의 생활권 구분 → 단지 내 환경 쾌적성 유지

 고려할 점

⚠ 초등학교 도보 통학 어려움 → 어린 자녀가 있는 경우 라이딩 필수 ⚠ 일부 세대는 내부순환로 소음 영향 가능

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 결론

레미안 허브리츠는 입지적 장점과 향후 교통 호재로 인해 높은 투자 가치를 지닌 단지입니다. 다만, 초등학교 접근성과 일부 세대의 소음 문제를 고려하여 실거주 목적이라면 신중한 검토가 필요합니다.

 

✅ 투자 목적: 트리플 역세권 형성으로 인한 시세 상승 기대 가능

✅ 실거주 목적: 초등학교 접근성이 다소 아쉬운 점 고려