최근 과천 아파트 전셋값 상승세가 주목받고 있습니다. 과천은 대규모 단지를 보유하고 있으며, 최근 전세 수요가 지속적으로 증가하면서 전세 가격이 크게 올랐습니다. 특히 전세 매물이 감소하면서 전세가 상승세가 더욱 뚜렷하게 나타났습니다. 과천 아파트 중 전셋값이 가장 많이 오른 TOP 5 단지를 살펴보겠습니다.
1. 래미안 슈르
래미안 슈르는 과천을 대표하는 대규모 단지 중 하나로, 2008년에 입주한 3,143 가구 규모의 아파트입니다. 최근 전세 가격이 6억 8천만 원에서 2천만 원 오른 7억 원에 거래되었습니다.
2. 과천 주공 8단지
1983년에 입주한 1,400가구 규모의 과천 주공 8단지는 3억 원에서 5천만 원이 오른 3억 5천만 원에 전세 거래가 이루어졌습니다.
3. 과천 위브
2021년에 입주한 2,128가구 규모의 과천 위브는 최근 전세 가격이 8억 2천만 원에서 8천만 원 오른 9억 원에 거래되었습니다.
4. 과천 주공 5단지
과천 주공 5단지 역시 전세 가격이 상승한 단지 중 하나로, 입주자대표회의에서 주도하여 가격이 오르는 모습을 보였습니다.
5. 기타 단지들
위에 언급된 단지들 외에도 과천의 다른 대규모 단지들에서도 전세 가격이 상승하는 추세를 보이고 있습니다.
과천은 서울 못지 않게 집값 상승세가 가파르며, 매매 시장에서도 강세를 보이고 있습니다. 최근 과천 아파트 매매 가격 상승률은 전국에서 가장 높은 0.46%를 기록했습니다. 과천은 매물 감소세도 뚜렷하게 나타나며, 최근에는 전세 물건이 22.9% 줄어들어 전세 가격 상승을 부추기고 있습니다.
이러한 상황에서 과천의 평균 전세 가격은 경기 지역에서 가장 높은 수준으로, 서울 송파구 평균 전세 가격보다도 높습니다. 과천의 평균 전세 가격은 올해 5월 기준으로 7억 6,832만 원에 달했습니다.
종합적으로, 과천은 매물 감소와 전세 수요 증가로 인해 전세 가격이 지속적으로 상승하고 있는 지역입니다. 이는 과천의 입지적 장점과 함께, 향후 전세 시장에서도 높은 관심을 받을 것으로 예상됩니다.
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