도곡동 레미안 레벤투스

위치와 세대 정보

서울특별시 강남구 도곡동 540번지 일대에 새롭게 조성될 벤투스 도곡 3호 아파트는 재건축 정비 사업의 일환으로, 지하 3층부터 지상 최고 18층까지 총 4개 동으로 이루어져 있습니다. 전체 308세대 중 일반분양은 133세대로, 다양한 면적의 주택형을 제공합니다:

• 45㎡A (20세대)
• 45㎡B (6세대)
• 58㎡A (18세대)
• 58㎡B (66세대)
• 74㎡A (12세대)
• 84㎡A (4세대)
• 84㎡B (7세대)

입주 예정 시기는 2026년 10월로, 중소형 면적 위주로 구성 된 이 아파트는 다양한 라이프스타일에 맞춘 주거 공간을 제공합니다.

 

우수한 입지와 교육 환경

도곡동은 강남의 전통적인 주거 선호 지역으로, 우수한 입지 환경을 자랑합니다. 도곡동 하면 빠질 수 없는 명문 학군으로는 도곡중, 역삼중, 진선여중, 단대부중, 단대부고, 중대부고, 숙명여고, 진선여고 등이 있습니다. 또한 대한민국 최고의 사교육 일번지인 대치동 학원가도 도보로 이용 가능하여, 자녀 교육에 최적화된 환경을 제공합니다.

편리한 교통 환경

교통 역시 매우 편리합니다. 수인분당선 한티역을 도보로 이용할 수 있으며, 강남대로, 테헤란로, 언주로를 통해 강남역, 삼성역 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어납니다. 또한 경부고속도로 서초 IC 진입이 용이하여, 수도권뿐만 아니라 전국 어디로든 빠르게 이동할 수 있는 사통팔달의 광역 교통망을 자랑합니다.

풍부한 생활 인프라

강남 세브란스 병원, 롯데백화점, 이마트 등 다양한 생활 편의 시설들이 근처에 위치해 있어, 편리한 생활을 누릴 수 있습니다. 또한 도곡근린공원, 매봉근린공원, 양재천 등 쾌적한 자연 녹지를 만끽할 수 있는 공원들이 단지 인근에 위치해 있어, 도심 속에서도 자연을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다.

기대를 모으는 아파트

레미안 레벤투스는 강남 주거의 본류인 도곡동의 우수한 입지와 래미안의 명성이 만나 탄생하는 명품 주거 공간입니다. 많은 분들이 기다리셨을 아파트는 2024년 드디어 일반 분양을 앞두고 있습니다. 래미안만의 차별화된 가치와 명성에 걸맞은 품격 있는 주거 공간으로 여러분 앞에 찾아올 예정입니다.

 

분양정보

 

서울 강남구 도곡동에서 '래미안 레벤투스' 아파트가 분양을 시작합니다. 국민평형인 전용 84㎡(34평) 기준 분양가는 약 23억원에 달하지만, 차익은 약 5억 원 정도로 예상됩니다.

한국부동산원 청약홈에 따르면, '래미안 레벤투스'는 7월 26일 입주자 모집 공고를 내고 본격적인 분양 일정에 돌입합니다. 8월 5일에는 특별공급을, 8월 6일에는 1순위 청약을 받을 예정입니다.

이 단지는 기존 도곡삼호아파트를 재건축하여 지하 3층에서 지상 최고 18층, 4개동, 총 308 가구 규모로 지어졌습니다. 이 중 133 가구가 일반 분양됩니다. 입주는 2026년 10월로 예정되어 있습니다. 가장 가까운 지하철역은 수인분당선 한티역으로, 도보로 약 10분 거리입니다. 또한, 지하철 3호선 매봉역과 도곡역, 2호선 역삼역과 선릉역 등 강남권 주요 지하철역도 이용 가능합니다. 유명 학원이 모여 있는 대치동 학원가와의 접근성이 좋다는 점도 큰 장점입니다.

분양가는 3.3㎡(1평)당 6480만 원으로 책정되었습니다. 주택형별 분양가는 다음과 같습니다:

• 45㎡: 12억2390만~13억3440만원
• 58㎡: 15억 5390만~16억 9900만 원
• 74㎡: 19억 9490만~20억 9490만 원
• 84㎡: 21억 6690만~22억 7680만 원

분양 대금 납부는 계약금 20%, 중도금 60%, 잔금 20% 순으로 진행됩니다.

올해 6월에 인근 '래미안 그레이튼 2차'가 26억 원, '도곡렉슬'이 29억 5000만 원에 각각 거래된 것과 비교하면, 최소 4억~5억 원 이상의 차익이 예상됩니다.

'래미안 레벤투스'의 1순위 해당지역 청약 자격은 다음과 같습니다:

• 서울시 2년 이상 거주자
• 2 주택 이상 소유하지 않은 자
• 과거 5년 이내 청약에 당첨된 사실이 없는 자
• 세대주

강남구는 규제지역이기 때문에 재당첨 제한 10년, 전매 제한 3년, 거주 의무 2년의 규제를 받습니다.

 

 

도곡동 및 대치동 입지 분석

 

 

 

 

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