잠원 동아아파트 리모델링

 

서초구 잠원동아아파트 리모델링 사업 

1. 프로젝트 개요

현대건설은 서울 서초구 잠원동에 위치한 잠원동아아파트의 리모델링 사업을 수주했습니다. 총 공사비 4천817억 원 규모로 진행될 이 프로젝트는 현재 991 가구의 아파트를 1천127 가구로 확대하는 작업입니다.

2. 리모델링 계획 및 설계

기존 아파트 개요:

• 건축 연도: 2002년
• 구조: 지하 2층, 지상 20층, 8개 동, 총 991가구

리모델링 후 변경 사항:

• 구조: 지하 6층, 지상 23층, 8개 동, 총 1천127 가구
• 용적률: 현재 316%에서 리모델링을 통해 용적률 규제를 피하면서 확대

리모델링을 통해 기존의 부족한 주차시설과 커뮤니티 시설을 대폭 확충할 계획입니다. 또한, 주거환경을 개선하여 입주민들에게 더 나은 생활공간을 제공할 예정입니다.

3. 주요 시설 및 개선 사항

스카이 커뮤니티 및 가든:

• 스카이 커뮤니티: 한강 조망이 가능한 최상층에 길이 140m의 대형 스카이 커뮤니티를 설치하여 파노라마 한강뷰를 감상할 수 있도록 합니다.
• 스카이 가든: 단지를 통합하는 750m 길이의 스카이 가든이 조성될 예정입니다.

중앙 시설:

• 선큰(sunken) 주변: 실내 수영장, 피트니스 센터, 골프 연습장, 사우나, 도서관 등의 다양한 시설이 배치될 예정입니다.

4. 현대건설의 브랜드 및 명명

현대건설은 이 리모델링 프로젝트에 자사의 프리미엄 브랜드 ‘디에이치(DH)’를 최초로 적용하여 단지명을 ‘디에이치 르헤븐(THE H LE HEAVEN)’으로 명명했습니다. 이는 현대건설의 고급스러운 브랜드 이미지를 강화하고, 리모델링 아파트의 품격을 한층 높이는 데 기여할 것입니다.

5. 리모델링의 장점

리모델링 vs 재건축: 리모델링을 선택함으로써 잠원동아아파트는 서울시 도시계획조례에 따른 재건축 시 적용되는 용적률 규제에서 벗어나게 됩니다. 일반적으로 재건축의 경우 최대 300%의 용적률 적용을 받지만, 리모델링을 통해 기존 용적률을 유지하며 가구 수를 증가시킬 수 있습니다.

6. 결론

잠원동아아파트의 리모델링은 서초구 지역의 주거 환경을 크게 개선하고, 현대건설의 프리미엄 브랜드를 통해 새로운 명소로 거듭날 것입니다. 이번 리모델링 프로젝트는 단순한 주거 공간 개선을 넘어 지역 사회와 입주민들에게 새로운 가치를 제공하는 중요한 사업으로 기대됩니다.

 

 

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