반포 센트럴자이: 서초구 잠원동

서울특별시 서초구 잠원동에 위치한 반포 센트럴자이는 신반포 6차 아파트를 재건축하여 지어진 고급 아파트 단지입니다. 이 단지는 그동안의 오랜 재건축 과정을 거쳐 현재의 모습으로 완공되었습니다. 이번 블로그에서는 반포 센트럴자이의 역사, 특징, 시설, 그리고 주변 환경에 대해 자세히 살펴보겠습니다.

1. 역사

반포 센트럴자이는 기존 신반포 6차 아파트를 재건축하여 지어진 단지입니다. 재건축 과정은 1990년대부터 추진되었지만, 다양한 부동산 규제와 시장 변화로 인해 사업이 지연되었습니다. 처음에는 신반포 센트럴자이라는 이름으로 알려졌으며, 공사 시작 전부터 완공 직후까지 이 명칭을 유지했습니다. 그러나 조합의 요구에 따라 2020년 3월경에 현재의 '반포 센트럴자이'로 이름이 변경되었습니다.

재건축이 본격적으로 추진되기 시작한 2001년 8월에는 두산건설이 시공사로 선정되었으나, 부동산 경기 침체로 인해 2013년 3월에 시공권이 박탈되었습니다. 이후 삼성물산이 우선협상대상자로 지명되었으나, 자진 포기하면서 대림산업과 GS건설 간의 경쟁이 벌어졌습니다. 결국 GS건설이 시공사로 선정되었고, 박원순 서울특별시장의 요구에 따라 최고 층수를 35층으로 낮추고, 2017년 9월 1일에 142세대를 일반분양하게 되었습니다. 이로 인해 재건축 조합의 추가 분담금이 커졌고, 일반 청약자들 사이에서 로또 아파트로 불리며 168:1의 과열 청약 경쟁을 초래했습니다.

2. 특징 및 시설

2.1 주민 편의시설 및 설비

반포 센트럴자이에는 다양한 주민 편의시설이 마련되어 있습니다. 104동과 106동 사이의 지하와 107동 앞 지하에 두 곳의 자이안 센터가 위치하고 있습니다. 전자는 카페테리아, 피트니스 센터, 사우나, 실내 골프 연습장 등이 있으며, 후자는 독서실, 도서관, 경로당이 있습니다. 또한, 각 세대에는 고효율 로이 유리가 적용된 LG시스템 창호가 시공되어 있어 소음과 분진을 효과적으로 차단합니다.

2.2 상업시설

반포 센트럴자이는 상업 시설이 잘 갖추어져 있는 지역에 위치하고 있습니다. 단지 바로 옆에는 신세계백화점 강남점이 있으며, 고투몰과 뉴코아아울렛 강남점과도 가까운 거리에 있습니다.

3. 주변 환경

3.1 교통

반포 센트럴자이는 뛰어난 교통 접근성을 자랑합니다. 올림픽대로와 바로 연결되는 반포대교와 잠수교가 직선거리로 약 400m 정도 떨어져 있어 차량 이동이 용이합니다.

3.1.1 철도

서울 지하철 9호선 고속터미널역 8-1번 출구에서 50m밖에 떨어져 있지 않은 초역세권입니다. 이로 인해 대중교통 이용이 매우 편리합니다.

반포 센트럴자이는 그 뛰어난 입지와 고급스러운 시설 덕분에 많은 사람들이 선호하는 주거지로 자리잡고 있습니다. 재건축을 통해 새롭게 탄생한 이 단지는 미래지향적인 설계와 편리한 교통, 다양한 편의시설을 통해 주거 만족도를 높이고 있습니다.

 

반포센트럴자이 단지 프로필

• 위치: 서울특별시 서초구 잠원동 162
• 규모: 757세대 / 7개 동 / 35층
• 면적 유틸:
  • 82C㎡
  • 83B㎡
  • 82A㎡
  • 115A㎡
  • 115C㎡
  • 116B㎡
  • 133A㎡
  • 133C㎡
  • 135B㎡
  • 155B㎡
  • 155A㎡
• 사용 승인일: 2020년 4월 28일
• 건설사: 지에스건설(주)
• 난방: 지역난방 / 열병합

현재 시세

• 115A㎡: 357,500 만원 (6개월 전 대비 보합)
• 116B㎡: 357,500 만원 (6개월 전 대비 보합)
• 133A㎡: 425,000 만원 (6개월 전 대비 보합)
• 135B㎡: 425,000 만원 (6개월 전 대비 보합)
• 155A㎡: 445,000 만원 (6개월 전 대비 보합)
• 155B㎡: 445,000 만원 (6개월 전 대비 보합)
• 82A㎡: 265,000 만원 (6개월 전 대비 보합)

 

 

 

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