비산 힐스테이트: 범계역 인근의 감각적인 실속형 아파트

비산 힐스테이트 아파트는 안양시 동안구 비산동에 위치하며, 세련된 외관과 편리한 입지를 겸비한 단지입니다. 범계역과 약 1km 거리로 접근성이 우수하며, 2005년 준공된 이 단지는 실거주 만족도와 투자 가치 모두에서 주목받고 있습니다. 특히 참돔 그라데이션 색상의 독특한 외관은 도시적 매력을 더해줍니다.

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1. 단지 개요

• 위치: 경기도 안양시 동안구 비산동
• 준공 연도: 2005년
• 세대 수: 총 551세대
• 평형 구성: 31평 중심
• 건설사: 현대건설(힐스테이트 브랜드)

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2. 입지 및 교통 환경

1. 교통 접근성
   • 지하철: 범계역과 약 1km 거리로 도보 이동 가능.
   • 버스 노선: 다양한 버스 노선이 단지 주변을 지나며, 안양시 주요 지역으로의 이동이 편리.
2. 생활 인프라
   • 인근에 롯데백화점 평촌점 및 대형마트 위치.
   • 병원, 은행, 학원가 등 주요 편의 시설이 밀집하여 생활이 편리.
3. 교육 환경
   • 단지 주변에 초·중·고등학교와 학원가가 형성되어 있어 학부모들에게 인기.

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3. 비산 힐스테이트의 주요 특징

1. 외관 디자인
   • 참돔 그라데이션 색상으로 마감된 독특한 외관이 단지의 개성을 강조.
   • 도시의 상막함을 줄이고 활기를 더하는 디자인.
2. 용적률과 주차 여건
   • 용적률: 약 **329%**로, 토지 대비 세대 수가 많아 밀도가 높음.
   • 주차 대수: 세대당 0.98대로, 다소 부족한 주차 공간이 단점.
3. 31평형 중심
   • 가족 거주에 적합한 31평형이 주요 평형으로, 방 3개와 화장실 2개로 구성.
   • 실내 구조가 효율적이고 공간 활용도가 높음.

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4. 매매 및 전세 시세

• 매매 시세: 약 6억 3천만 원
• 전세 시세: 약 4억 원
• 갭 투자 금액: 약 2억 3천만 원

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5. 투자 및 실거주 분석

1. 투자 가치
   • 범계역 인근의 편리한 교통망과 주변 생활 인프라로 안정적인 수요 확보.
   • 1기 신도시의 중심지인 평촌 생활권과 인접해 향후 가치 상승 가능성.
2. 실거주 장점
   • 단지 내 쾌적한 환경과 효율적인 평면 구조로 거주 만족도 높음.
   • 주변 학군과 학원가로 인해 자녀 교육에 유리.

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6. 장점과 단점

1. 장점
   • 범계역과 가까운 교통 편리성.
   • 주변 상권과 학군 등 뛰어난 생활 인프라.
   • 독특하고 감각적인 외관 디자인.
2. 단점
   • 용적률이 높아 밀집된 느낌이 있음.
   • 주차 공간이 다소 부족해 불편할 수 있음.

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7. 결론: 비산 힐스테이트, 도시적 감각과 실용성을 겸비한 선택

비산 힐스테이트 아파트는 범계역 접근성과 생활 인프라의 편리함, 개성 있는 외관을 모두 갖춘 단지입니다. 실거주와 투자 모두를 고려할 수 있는 매력적인 선택지로, 안정적인 자산을 찾는 사람들에게 적합합니다.