이촌동 한가람 아파트

동부이촌한가람아파트는 서울 용산구 이촌동에 위치한 아파트 단지로, 이촌동 지역에서 인기 있는 주거지 중 하나입니다. 이 아파트는 다양한 편의 시설과 접근성이 뛰어난 위치 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 이촌동에서 리모델링 사업을 추진중입니다. 한가람, 강촌, 코오롱, 대우, 우성, 이촌현대 아파트 이촌동에서 리모델링사업을 추진하고 있는 아파트가 되겠습니다. 시공사는 GS 건설과 현대엔지니어링이 선정되어 있습니다.전형적인 90년대 재건축 아파트 모습을 하고 있습니다. 동과 동사이의 부분에는 증축되는 부분은 일반분양은 305세대가 잡혀있습니다.

 

 

평형	리모델링전	리모델링후	추가분담금
25평형(895세대)	25.75평	30.06형	112
28평형(3세대)	28평	34.80평	164
30평형(3세대)	30.66평	37.53평	197
33평형(308세대)	33.67평	41.22평	225
33평형(318세대)	33.67평	41.22평	228
43평형(509세대)	33.7평	41.34평	271

33평형(전용80) 305세대(별동증축)

 

동부이촌한가람아파트의 주요 특징

1. 위치 
   • 서울 지하철 4호선과 경의중앙선이 지나는 이촌역과 가깝습니다. 이촌동에서 거의 유일한 역세권아파트입니다.
   • 서울특별시 용산구 이촌로 201(이촌동404)
   • 한강변에 위치하여 한강 공원과의 접근성이 좋습니다.
   • 주요 도로와 가까워 서울 시내 어디든 편리하게 이동할 수 있습니다.
2. 단지 구성
   • 여러 동으로 구성되어 있으며, 각 동은 다양한 평형대로 이루어져 있습니다. 25평만 복도식으로 되어 있습니다.
   • 단지 내에는 어린이 놀이터, 운동 시설, 경비실 등 다양한 편의 시설이 갖추어져 있습니다.
   • 2036세대로 이촌동내에서 2000세대가 넘는 유일한 아파트입니다.
   • 준공년월 : 1998.09 
   • 대지면적 : 57,016.5
   • 건축규모 : 지하1층,지상22층
   • 세대수 : 2,036세대(총19개동)
   • 용적률 : 358%(제3종 일반주거지역)
   • 난방방식 : 지역난방, 열병
3. 교육 환경
   • 인근에 여러 초등학교, 중학교, 고등학교가 위치해 있어 자녀 교육에 유리한 환경입니다.
   • 학원가도 가까워 학습 편의성을 높입니다.
4. 생활 편의 시설
   • 대형 마트, 병원, 은행, 카페 등이 근처에 있어 생활에 필요한 모든 것을 쉽게 이용할 수 있습니다.
   • 이촌동 자체가 주거지로서 다양한 상업 시설을 갖추고 있어 편리한 생활이 가능합니다.
5. 자연 환경
   • 한강변에 위치하여 한강 공원에서 산책이나 운동을 즐길 수 있습니다.
   • 용산공원 도보로 갈 수 있는 가장 가까운 아파트입니다. 지하로가 한가람에 붙어있습니다.
   • 단지 내에도 녹지 공간이 많아 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

장점과 단점

장점:

• 한강변의 쾌적한 주거 환경
• 우수한 교통 접근성
• 다양한 편의 시설과 교육 환경

단점:

• 상대적으로 높은 매매가와 임대료
• 주변 교통 혼잡 시 소음 문제

동부이촌한가람아파트는 이러한 다양한 장점 덕분에 가족 단위의 거주자들에게 인기가 많습니다. 편리한 생활 환경과 쾌적한 주거지를 찾는 분들에게는 매우 적합한 선택지가 될 것입니다. 

오래된 상가가 주는 고풍스러운 느낌과 조용한 분위기, 구석구석 숨어 있는 맛집들은 정말 매력적인 요소입니다. 특히, 용산공원과 한강공원이 인접해 있고, 동쪽으로는 여의도, 북쪽으로는 광화문, 서쪽으로는 강남까지 접근할 수 있는 핵심적인 입지에 위치한 동네는 투자자들에게도 많은 관심을 받습니다.

이런 동네에서는 용산과 같은 대규모 신축이나 구축이 흔하지 않기 때문에, 실거주 목적을 제외하고 투자성을 고려해보면, 최고점과 현재 시세를 비교하는 것이 중요합니다. 시세는 호가기준 43평형 25억정도 합니다. 지금은 공사비인상으로 미래가 불확실하니  리모델링사업이 아니라 입지만 보고 결정하셔야 합니다.