마포 레미안 푸르지오 임장

마레프는 단지 구성도 훌륭하며, 부동산 거래량이 많아 최근에도 신고가를 경신하고 있는 모습입니다. 2024년 6월과 7월 서울 부동산 거래량이 증가하면서 마포 지역도 그 영향을 받아, 특히 신고가가 계속해서 높아지고 있습니다. 마레프 인근의 아연 뉴타운 신축 단지들도 19억~20억 대의 매매가를 형성하고 있으며, 일부 단지에서는 21억 원대의 거래가 이루어진다는 소식도 전해지고 있습니다.

마레프는 신축 아파트만큼이나 매매가를 잘 유지하고 있으며, 서울 중에서도 일자리 접근성과 주변 인프라가 뛰어난 점에서 높은 평가를 받고 있습니다. 특히 광화문, 종로, 시청, 여의도, 강남과의 접근성이 우수하여 베드타운이 아닌, 실거주와 투자 가치가 모두 높은 단지로 자리매김하고 있습니다.

2014년에 분양한 당시, 부동산 시장은 침체기였고 많은 택지 지구들이 동시에 분양을 진행하여 미분양이 발생하기도 했지만, 현재 마레프의 매매가는 초기 분양가의 세 배 이상 상승한 상태입니다. 10년이 지난 지금도 마포 레미안 푸르지오는 여전히 현역으로 뛰고 있는 단지로 평가받고 있습니다.

 

개요

 

마포구의 대표적인 재개발 단지인 아연뉴타운 내 마포 래미안 푸르지오, 흔히 '마레프'로 불리는 곳입니다. 2014년에 입주를 시작한 이곳은 대단지 아파트로서, 총 3885세대로 구성되어 있으며, 서울의 주요 업무지구와의 접근성이 뛰어나고 다양한 인프라와 편의시설을 갖추고 있습니다.

입지와 교통

마레프는 5호선 애오개역과 2호선 아현역에서 가까운 초역세권 아파트로, 광화문, 여의도, 공덕역과도 인접해 있어 서울 주요 업무지구로의 출퇴근이 매우 편리합니다. 또한, 공덕역을 통해 5호선, 6호선, 경의중앙선, 공항철도를 이용할 수 있어 다양한 교통 옵션을 제공합니다. 차량을 이용할 경우, 마포대교를 통해 강변북로로의 진입도 용이해 직주근접의 이상적인 위치를 자랑합니다.

단지와 편의시설

마레프 단지는 24평부터 57평까지 다양한 평형대로 구성되어 있으며, 커뮤니티 시설로는 헬스장, 골프연습장, 사우나, 도서관 등이 마련되어 있어 입주민들에게 다양한 편의를 제공합니다. 또한, 대규모 단지임에도 불구하고 용적률이 259%로 비교적 낮아 쾌적한 생활환경을 제공합니다.

학군

마레프는 아현초등학교와 아현중학교가 인접해 있어 자녀 교육에 유리한 입지를 가지고 있습니다. 다만, 3단지는 한서초등학교로 배정되며, 한서초의 선호도가 아현초보다 높다는 평가를 받고 있습니다. 중학교는 아현중학교로 배정되며, 고등학교는 다양한 선택지가 있어 학군 면에서도 좋은 평가를 받고 있습니다.

단점

마레프의 가장 큰 단점으로는 언덕 지형을 꼽을 수 있습니다. 단지 내에는 경사가 있는 곳이 많아 계단이나 엘리베이터가 잘 마련되어 있긴 하지만, 여전히 언덕이라는 점은 생활의 불편함을 줄 수 있습니다. 또한, 대규모 단지인 만큼 각 단지별로 편차가 있어 일부 단지는 역세권이 아니거나 학군 면에서 불리한 점이 있습니다.

향후 전망

마레프는 서울의 주요 재개발 단지 중 하나로, 초기에는 미분양이 있었으나 현재는 서울의 대표적인 대단지 아파트로 자리 잡았습니다. 현재 시세는 18억~19억 대로, 전세가는 9억 대 정도입니다. 향후 마포 지역의 재개발과 신축 아파트의 등장으로 경쟁이 심화될 가능성이 있지만, 마레프는 여전히 좋은 입지와 편의시설을 갖춘 아파트로서 가치를 유지할 것으로 보입니다.

 

마포 프레스티지 자이

 

 

 

 

2024 내집찾기