신정동 아파트 현황

신정동은 서울 양천구에 위치한 지역으로, 최근 많은 재개발과 재건축이 이루어지고 있습니다. 이 지역의 주요 아파트 단지와 그 특성에 대해 살펴보겠습니다.

래미안 신정

• 위치: 신정역 근처에 위치해 있지만, 도보로 접근하기에는 다소 먼 거리에 있습니다. 따라서 초역세권이라고 부르기는 어렵고, 역세권 정도로 분류할 수 있습니다.
• 규모: 레미안 단지는 매우 큽니다. 여러 동으로 이루어져 있으며, 이 중에서도 206동과 207동이 최근 무순이로 나왔습니다.
• 세대수: 상대적으로 적은 편입니다. 206동의 경우, 6층과 11층의 일부 호수가 무순이로 나왔습니다.
• 구조: B타입 구조는 독특합니다. 기존의 아파트 단지에 단차가 있어서 엘리베이터가 설치되어 있습니다.

호반 서밋

• 세대수: 약 400세대 규모로, 신정동에서 대규모 단지라고 할 수는 없습니다.
• 입지: 레미안보다는 조금 떨어진 입지입니다. 하지만 향후 개발 계획으로 인해 가치가 상승할 가능성이 있습니다.
• 단점: 주요 단점 중 하나는 비행기 소음입니다. 근처 공항으로 인해 비행기 소리가 자주 들립니다.
• 가격: 아델리체에 비해 매매가와 전세가가 저렴합니다. 아델리체의 매매가가 15억이라면, 호반 서밋은 13억 정도입니다. 전세가 또한 아델리체는 8억이 넘지만, 호반 서밋은 7억 2천 정도입니다.

신정 뉴타운

• 개발 현황: 신정 뉴타운은 현재 재개발이 진행 중이며, 4 구역과 1-5 구역이 남아 있습니다. 이 두 구역이 마무리되면 신정 뉴타운의 개발이 완료됩니다.
• 입지 변화: 신정 4구역이 개발되면 이 지역의 가치가 상승할 가능성이 큽니다. 목동 재건축이 시작되면 신정동 또한 반사 이익을 받을 수 있습니다.

투자 관점

• 입주권: 신정 뉴타운 내에서 무주택 세대주만 입주권을 받을 수 있습니다. 현재 호반 서밋의 분양가는 7억 후반 대이며, 옵션과 발코니를 포함하면 8억 2천 정도입니다.
• 매물: 13억 5천에 매매가 가능한 호반 서밋 매물이 있습니다. 1층 B타입 매물은 7억 2천에 나와 있으며, 이는 시세 대비 저렴한 가격입니다.

신정동은 현재와 미래의 발전 가능성을 고려할 때, 주거지로서의 가치가 높아지고 있는 지역입니다. 재개발이 완료되고, 인프라가 더욱 확충되면 더욱 주목받는 지역이 될 것입니다.

 

 

호반 써밋 목동: 시세차익 무순위 청약

 

 

 

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