가락쌍용 1차와 가락 금호 아파트 비교

가락쌍용 1차와 가락 금호는 각각의 장단점이 명확한 아파트 단지입니다. 두 단지는 모두 신축 아파트의 선호 현상으로 인해 최고가 대비 많이 떨어졌고, 회복이 더딘 상태입니다. 이는 연식이 오래된 아파트이기 때문입니다.

가락쌍용 1차

 

장점:

• 학군: 학군이 좋습니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 가정에 큰 장점으로 작용할 수 있습니다.
• 입지: 좋은 입지에 위치해 있습니다.

단점:

• 방향: 남향이나 동향 물건을 잘 골라야 합니다. 방향에 따라 일조량과 통풍이 달라질 수 있습니다.

가락 금호

장점:

• 위치: 헬리오시티 바로 맞은편에 위치해 있으며, 지하철 접근성이 뛰어납니다. 이는 출퇴근 및 이동에 큰 편리함을 제공합니다.
• 교통 편의: 지하철과의 접근성이 좋습니다.

단점:

• 학군: 학군이 상대적으로 아쉽습니다. 이는 자녀 교육을 고려하는 가정에 단점으로 작용할 수 있습니다.

결론

가락쌍용 1차와 가락 금호는 각자의 장단점이 명확하기 때문에, 자신의 상황과 우선순위에 맞춰 선택하는 것이 중요합니다. 학군을 중시하고 자녀 교육에 중점을 두는 경우 가락쌍용 1차가 더 나은 선택일 수 있으며, 교통 편의와 지하철 접근성을 중시하는 경우 가락 금호가 더 적합할 수 있습니다.

두 단지는 연식이 오래되어 신축 대비 가격 회복이 더딘 상태이지만, 각각의 장점을 고려했을 때 안정적인 투자처가 될 수 있습니다. 자신의 상황과 필요에 맞게 신중히 선택하는 것이 중요합니다.

 

 

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가락쌍용 1차 단지 프로필

위치:

• 서울특별시 송파구 가락동 140

면적유형:

• 81㎡
• 110㎡

규모:

• 2,064세대
• 14개동
• 24층

사용승인일:

• 1997년 3월 20일

건설사:

• 쌍용건설(주)

난방:

• 중앙난방 / 도시가스

현재시세 (2024년 7월 31일 기준):

• 110㎡: 평균 매매가 137,000만원 (6개월 전 대비 5,375만원 하락)
• 81㎡: 평균 매매가 111,875만원 (6개월 전 대비 1,625만원 하락)

가락쌍용 1차는 송파구 가락동에 위치한 대단지 아파트로, 쌍용건설이 시공하였습니다. 이 아파트는 1997년 3월에 사용 승인을 받았으며, 중앙난방과 도시가스를 사용하고 있습니다.

최근 6개월 동안의 시세 변동을 보면, 110㎡ 유형은 5,375만원 하락했으며, 81㎡ 유형은 1,625만원 하락한 상태입니다. 이는 연식이 오래된 아파트들의 공통적인 현상으로, 신축 아파트에 비해 가격 회복이 더딜 수 있습니다.

가락금호 단지 프로필

위치:

• 서울특별시 송파구 가락동 95-1

면적유형:

• 80C㎡
• 81A㎡
• 81B㎡
• 108A㎡
• 107B㎡

규모:

• 915세대
• 8개동
• 26층

사용승인일:

• 1997년 8월 11일

건설사:

• 금호개발(주), 금호건설(주)

난방:

• 지역난방 / 열병합

현재시세 (2024년 7월 31일 기준):

• 108A㎡: 평균 매매가 130,000만원 (6개월 전 대비 250만원 상승)
• 81A㎡: 평균 매매가 109,625만원 (6개월 전 대비 2,375만원 하락)

단지 개요

가락금호는 서울 송파구 가락동에 위치한 아파트 단지로, 금호개발(주)와 금호건설(주)이 시공하였습니다. 이 단지는 1997년 8월에 사용 승인을 받았으며, 지역난방과 열병합 방식을 사용하고 있습니다.

최근 시세 동향

최근 6개월 동안의 시세 변동을 보면, 108A㎡ 유형은 250만원 상승하였으며, 81A㎡ 유형은 2,375만원 하락한 상태입니다. 이는 최근 부동산 시장의 변동성과 연식이 오래된 아파트들의 특성을 반영합니다.

 

 

 

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