수지구 추천 아파트-신정마을 8단지 현대 성우

용인 수지구에서 현재 가장 많이 거래되는 아파트 단지 중 하나는 신정마을 8단지 현대 성우입니다. 이 단지는 가격 대비 높은 가성비와 좋은 위치 덕분에 많은 관심을 받고 있습니다. 자세한 특징과 장점을 아래에서 살펴보겠습니다.

신정마을 8단지 현대 성우의 특징

1. 위치 및 접근성
   • 거리: 수지구청역에서 도보로 약 5분 거리에 위치하고 있어 역세권의 혜택을 누리기에는 약간의 거리가 있지만, 교통이 편리하고 주요 인프라를 쉽게 이용할 수 있습니다.
   • 가성비: 역세권에서 약간 떨어져 있기 때문에 상대적으로 가격이 저렴하며, 가성비가 높은 아파트로 평가받고 있습니다.

1. 주변 인프라
   • 인프라 이용: 주변의 다양한 인프라를 쉽게 이용할 수 있는 위치에 있으며, 도보로 가까운 거리에서 상업 시설, 학원가, 초등학교 및 중학교 등 필수적인 생활 편의시설을 누릴 수 있습니다.
   • 학원 차량: 학원 차량이 운행되며, 자녀 교육을 위한 학원 이용이 편리합니다.
2. 학군 및 교육 환경
   • 학군: 인근에 학군이 좋은 초등학교와 중학교가 위치하여, 자녀 교육을 고려하는 가구들에게 유리한 조건을 제공합니다.
   • 교육 시설: 좋은 학군과 학원가 덕분에 교육 환경이 우수하며, 자녀들의 학업 성취도를 높일 수 있는 기회를 제공합니다.
3. 중간 위치의 장점
   • 입지: 신정마을 8단지는 수지구청역과 성폭력역 중간에 위치하여, 양쪽 역세권의 인프라를 모두 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 역세권의 혜택을 직접적으로 받지는 않지만, 두 역의 인프라를 동시에 누릴 수 있는 위치에 있습니다.

종합 평가

신정마을 8단지 현대 성우는 수지구에서 거래량이 많고 가격 대비 높은 가성비를 제공하는 단지입니다. 도보로 약간 떨어져 있지만, 주요 인프라를 충분히 이용할 수 있는 위치와 좋은 학군 덕분에 많은 가구들에게 매력적인 선택지가 되고 있습니다. 이 단지는 특히 가격과 인프라를 중시하는 구매자들에게 적합하며, 안정적이고 편리한 생활 환경을 제공합니다.

이와 같은 아파트 단지는 서울 출퇴근을 고려하는 분들에게도 유용할 수 있으며, 용인에서의 효율적인 주거 선택지로 추천할 수 있습니다.

 

단지 개요

• 아파트명: 신정8단지 현대 성우
• 입주년도: 1999년 11월
• 총 가구수: 1,239가구
• 건축규모: 13개 동, 지상 20층
• 난방방식: 지역난방
• 주차대수: 가구당 1.04대 (총 1,285대)

현재 시세

• 3.3㎡당 매매가: 2,633만 원
• 풍덕천동 3.3㎡당 평균 매매가: 2,350만 원
• 용인시 전체 3.3㎡당 평균 매매가: 1,762만 원

신정8단지 현대 성우의 현재 3.3㎡당 매매가는 지역 평균보다 높은 수준입니다. 이는 이 단지가 풍덕천동 내에서 상위 3위에 해당하는 시가총액을 기록하고 있는 것에서 알 수 있습니다.

풍덕천동 시가총액 상위 단지

1. 진산마을 삼성 5차 아파트
   • 입주년도: 2003년 7월
   • 총 가구수: 1,828
   • 3.3㎡당가: 2,407만 원
   • 시가총액: 147,443,750만 원
2. 현대 아파트
   • 입주년도: 1994년 12월
   • 총 가구수: 1,168
   • 3.3㎡당가: 2,485만 원
   • 시가총액: 85,448,240만 원
3. 신정8단지 현대 성우 아파트
   • 입주년도: 1999년 11월
   • 총 가구수: 1,239
   • 3.3㎡당가: 2,633만 원
   • 시가총액: 81,565,375만 원

최근 1년간 가격 변화

• 1년간 가격 상승률: 5.11% (3.3㎡당 2,505만 원 → 2,633만 원)
• 가장 많이 상승한 면적: 82A㎡ (25평형) - 연간 5.79% 상승 (3.3㎡당 2,505만 원 → 2,650만 원)

면적별 평균 매매가 (최근 1년간)

시점82B㎡82A㎡

2023.07	62,625	62,625
2023.08	62,625	62,625
2023.09	66,000	66,000
2023.10	68,000	68,000
2023.11	67,875	67,875
2023.12	67,875	67,875
2024.01	67,250	67,250
2024.02	67,000	67,000

종합 평가

신정8단지 현대 성우 아파트는 용인 수지구 내에서 상대적으로 가격이 높은 편이지만, 그만큼 시가총액 상위에 위치하고 있으며, 최근 1년간 안정적인 상승세를 보이고 있습니다. 전체적인 시세 변화와 시가총액을 고려할 때, 투자 및 주거를 고려하는 데 있어 안정성과 미래 가치를 중시하는 분들에게 적합한 선택일 수 있습니다.

가격 상승률이 비교적 안정적이며, 최근 1년간 평균 매매가는 꾸준히 유지되거나 소폭 상승하고 있습니다.

 

서울 출퇴근을 고려하면서 용인에서 저렴한 아파트를 찾을때

 

 

 현대성우 단지에 대한 설명입니다. 

• 위치 및 교육 인프라: 현대성우 단지는 신월초등학교와 정평중학교에 가까우며, 수지구청역까지 도보로 10~15분 정도 걸립니다. 학원가, 음식점, 이마트 등 생활 인프라가 잘 갖추어져 있으며, 주변에 병원과 약국도 있습니다. 경사진 구간이 있지만, 신분당선 역까지의 도보 거리가 주요 장점으로 꼽힙니다.
• 장점: 단지는 입지가 우수하고 자연환경도 좋으며, 학군도 우수한 편입니다. 특히 가격이 저평가되어 있다는 점과 인프라가 잘 갖추어져 있다는 점이 큰 메리트로 언급됩니다.
• 단점: 20평 대의 작은 평수라는 점과 아파트의 연식이 오래되어 상품성에 대한 아쉬움이 있습니다. 리모델링 호재가 무산된 것도 단점으로 작용하며, 지하주차장 연결이 안 되어 있다는 점도 아쉬운 부분으로 언급되었습니다.
• 기회 요인: 수지 지역 내에 공급이 많지 않기 때문에, 기존 수지 주민들은 계속해서 수지 지역에 머무르려는 경향이 있습니다. 이로 인해 해당 단지는 여전히 매력적인 선택지로 남아 있습니다.