성남 중앙동 힐스테이트 2차

현재 성남의 구성남 지역은 개발이 덜 되어있지만, 앞으로 발전 가능성이 높은 지역으로 주목받고 있습니다.

1. 구성남 지역: 지금은 언덕이 많고 오래된 빌라들이 많은 곳이지만, 이 지역이 재개발되면 큰 변화를 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 산성역 주변이 포레스티아와 자이, 푸르지오 등으로 바뀌는 것처럼 구성남도 향후 발전할 가능성이 높습니다.
2. 중앙동 힐스테이트: 한 투자자가 중앙동 힐스테이트의 9억 원짜리 매물을 보고 있는데, 최근 실거래가는 8억 중반 대입니다. 이 투자자는 호가를 무조건 따르기보다는 실거래가와 호가 사이에서 협의를 볼 것을 권장하고 있습니다.
3. 학군과 투자: 해당 투자자는 자녀가 어려서 아직 학군이 중요하지 않다면, 중앙동 힐스테이트가 더 좋은 선택이라고 조언하고 있습니다. 반면, 구성남 지역은 아직 학군이 부족하지만, 신도시로 변화하는 과정에서 투자 가치가 높아질 것으로 기대하고 있습니다.

이 정보를 바탕으로 구성남 지역의 발전 가능성을 염두에 두고 부동산 투자를 고려할 때, 현재의 조건보다는 미래의 개발 계획과 발전 가능성을 중점적으로 살펴보는 것이 중요합니다.

 

 

중앙힐스테이트 2차 단지 프로필

• 위치: 경기도 성남시 중앙동 577
• 면적 유형: 77㎡, 108C㎡, 107A㎡, 108B㎡, 153B㎡, 153A㎡
• 규모: 751세대 / 15개동 / 15층
• 사용승인일: 2014년 7월 7일
• 건설사: 현대건설(주)
• 난방: 개별난방 / 도시가스

중앙힐스테이트 2차 현재 시세 (2024년 8월 14일 기준)

• 107A㎡: 평균 매매가 8억 2,000만 원 (6개월 전 대비 250만 원 상승)
• 153A㎡: 평균 매매가 9억 2,500만 원 (6개월 전 대비 500만 원 상승)
• 77㎡: 평균 매매가 6억 9,750만 원 (6개월 전 대비 1,000만 원 상승)

이 단지는 성남시 중앙동에 위치한 아파트로, 2014년에 완공되어 현재 약 10년 정도 된 아파트입니다. 시세는 면적에 따라 다르며, 최근 6개월 동안 약간의 상승이 있었습니다.

특히 77㎡ 면적의 경우 1,000만 원 상승한 것을 볼 때, 수요가 꾸준히 있는 것으로 보입니다. 중앙힐스테이트 2차는 현대건설이 시공한 아파트로, 개별난방 시스템을 사용하고 있습니다.

 

 

2024 내집찾기

 

 

 

 

분당 무지개마을 대림1단지