힐스테이트녹번

녹번역 주변에 위치한 신축 아파트 단지들은 현재 매우 인기가 많으며, 투자 가치와 실거주 목적으로도 매력적인 선택지들입니다. 녹번역 근처에는 힐스테이트 녹번, 베라힐즈, 이편한세상 캐슬 등의 신축 단지가 있습니다. 이 단지들은 역과의 거리, 편의시설, 주변 인프라 등에 따라 미세한 차이가 있을 수 있지만, 전반적으로 높은 평가를 받고 있습니다.

 

실거주 가치가 높고, 장기적인 투자 가치도 기대할 수 있기 때문입니다. 다만, 예산이 중요한 고려 사항이라면, 녹번역 주변의 가격이 최근 상승세에 있어 4억 원 대로 매물을 찾는 것이 다소 어려울 수 있습니다. 따라서, 현재 예산으로 좋은 매물을 발견한다면, 단지의 위치나 브랜드보다는 해당 매물을 우선적으로 고려하는 것이 현명할 수 있습니다. 특정 단지를 고르는 것보다, 더 좋은 조건의 매물을 선택하는 것이 장기적으로도 더 나은 선택이 될 수 있습니다.

 

은평구 녹번동에 위치한 힐스테이트녹번 아파트는 다음과 같은 특징을 갖추고 있습니다:

• 입주일: 2018년 10월
• 입주 연수: 6년차
• 총 가구수: 952가구
• 건설사: 현대건설(주)
• 단지 규모: 13개 동, 지상 20층
• 난방 방식: 개별 난방
• 주차 대수: 가구당 1.12대, 총 1,068대

이 아파트는 현대건설이 시공을 맡아, 비교적 최근에 입주한 아파트로, 입주 6년 차에 접어들며 현대적인 설계와 관리 상태를 갖추고 있습니다.

 

현재 시세 및 시가총액

• 현재 3.3㎡당 매매가: 3,708만 원
• 녹번동 내 평균 시세: 3.3㎡당 2,939만 원 (이는 은평구의 평균 시세인 2,609만 원보다 330만 원 높은 수준입니다)
• 시가총액: 총 52,554,375만 원 (녹번동 내 42개 단지 중 3위)

녹번동 일대 시가총액 상위 5개 단지

1. 북한산푸르지오 아파트
   • 입주년도: 2015년 7월
   • 총 가구수: 1,230
   • 3.3㎡당 가격: 3,128만 원
   • 시가총액: 80,145,750만 원
2. 래미안베라힐즈 아파트
   • 입주년도: 2019년 8월
   • 총 가구수: 1,305
   • 3.3㎡당 가격: 3,395만 원
   • 시가총액: 76,813,500만 원
3. 힐스테이트녹번 아파트
   • 입주년도: 2018년 10월
   • 총 가구수: 952
   • 3.3㎡당 가격: 3,708만 원
   • 시가총액: 52,554,375만 원
4. 녹번JR 아파트
   • 입주년도: 2002년 9월
   • 총 가구수: 341
   • 3.3㎡당 가격: 2,308만 원
   • 시가총액: 21,576,500만 원
5. 대림 아파트
   • 입주년도: 1993년 9월
   • 총 가구수: 370
   • 3.3㎡당 가격: 2,124만 원
   • 시가총액: 18,015,500만 원
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지난 1년간 가격 변동

• 힐스테이트녹번 아파트의 가격은 지난 1년간 0%에서 5.22%까지 하락했습니다. 구체적으로, 3.3㎡당 가격이 3,886만 원에서 3,683만 원으로 감소했습니다.
• 하락을 주도한 면적은 111A㎡(34평형)로, 이 면적의 가격은 3,382만 원에서 3,206만 원으로 연간 0%에서 5.2% 떨어졌습니다.

최근 1년간 주요 면적별 평균 매매가

• 79A㎡:
  • 2023년 7월: 99,500만 원
  • 2023년 8월: 99,500만 원
  • 2023년 9월: 101,250만 원
  • 2023년 10월: 95,000만 원
  • 2023년 11월: 95,000만 원
  • 2023년 12월: 95,000만 원
• 111A㎡:
  • 2023년 7월: 115,000만 원
  • 2023년 8월: 115,000만 원
  • 2023년 9월: 115,000만 원
  • 2023년 10월: 112,500만 원
  • 2023년 11월: 112,500만 원
  • 2023년 12월: 112,500만 원

위의 정보를 참고하면, 힐스테이트녹번 아파트의 현재 시세와 시가총액, 최근 1년간의 가격 변화 추세를 명확히 파악할 수 있습니다.