개포 자이 프레지던스

1. 헬스장 및 커뮤니티 시설:
   • 헬스장이 길게 생긴 형태로 되어 있으며, 커뮤니티 시설이 지상에 위치해 있다는 점이 언급됩니다.
   • 이로 인해 지하에 위치한 커뮤니티 시설과는 차별점이 있으며, 관리비에 영향을 미칠 수 있다는 점을 강조하고 있습니다.
2. 관리비:
   • 아파트의 평수에 따라 관리비가 책정되지만, 커뮤니티 시설이 지상에 위치한 경우 관리비가 평수에 비해 더 많이 나올 수 있다고 설명하고 있습니다.
   • 예를 들어, 34평 아파트의 관리비가 기본적으로 나오지만, 커뮤니티 시설 이용에 따른 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
3. 추가 비용:
   • 대화 중에 골프 레슨과 같은 추가적인 커뮤니티 시설 이용에 따른 비용이 언급됩니다. 이 비용은 약 100만 원 정도로, 커뮤니티 시설을 적극적으로 이용하는 경우 추가적인 지출이 발생할 수 있다는 점을 지적하고 있습니다.

1. 성 웰 스토리:
   • '성 웰 스토리'는 삼성 구내식당에 음식을 제공하는 회사로 소개되고 있습니다. 이곳이 위치한 지역은 고령 인구가 많아, 실버타운으로서의 역할을 하고 있다고 언급됩니다.
2. 식사 제공:
   • 어르신들에게 식사 제공이 매우 중요하다는 점이 강조됩니다. 이곳에서는 식사를 제공하며, 특히 고령자들이 쉽게 소화할 수 있는 죽을 판매하고 있습니다.
   • 어르신들은 저녁을 간단하게 드시고 일찍 잠자리에 드는 경향이 있기 때문에, 이와 같은 식사 옵션이 중요하다고 설명합니다.
3. 나무와 자연 환경:
   • 실버타운 주변에는 나무가 많아 쾌적한 환경을 제공하고 있습니다. 자연 환경은 고령자들의 생활의 질을 높이는 중요한 요소로 작용하고 있습니다.
4. 아이들의 놀이터 이용 제한:
   • 아이들이 놀이터에서 노는 시간이 제한된다는 점이 언급됩니다. 고령 인구가 많은 지역이다 보니, 시끄러운 소음에 민감하여 놀이터 이용 시간이 제한되고, 여름에는 오후 8시까지 이용할 수 있다고 합니다.
   • 정해진 시간이 되면 경비원이 오토바이를 타고 다니며 시간을 알리곤 한다는 상황이 묘사됩니다.

 

실버타운 주변의 특성으로 인해 발생하는 제약 사항들도 다루고 있습니다. 실버타운에서의 생활은 고령 인구에게 적합한 서비스와 환경을 제공하는 한편, 이로 인해 생기는 제약도 함께 고려해야 한다는 점을 강조하고 있습니다.

아파트의 커뮤니티 시설이 지상에 위치해 있을 때 발생할 수 있는 관리비 증가와 추가 비용에 대해 설명하며, 헬스장과 같은 시설의 장단점을 이해하는 데 도움이 됩니다. 커뮤니티 시설을 자주 이용할 계획이라면 이러한 비용을 미리 고려하는 것이 중요합니다.

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추가설명

 

1. 설계자 및 디자인 철학 가포 자이 프레지던스는 SKM Architects의 대표인 김성진 건축가가 설계한 프로젝트입니다. 김성진 건축가는 유명 호텔과 리조트 프로젝트인 아난티와 세이지우드(SPACE 646, 672호에서 다룸)로 잘 알려져 있으며, SKM Architects(이하 SKM)를 운영하면서 사람들에게 즐겁고 낙관적인 삶을 영감을 주는 건축을 창조하는 철학을 가지고 있습니다. 그의 건축 작업은 주거 건물, 기업 본사, 학교, 모델 하우스, 복합 용도 건물 등 다양한 프로젝트를 포함하며, 꾸준히 새로운 주제를 소개하고 발전하는 스타일을 선보이고 있습니다.

2. SKM의 건축 철학 SKM은 건축에서 '인본주의'를 목표로 하며, '건축 환경 내에서 삶의 질과 인간 경험을 폭넓게 향상시키는 것'을 추구합니다. 이러한 초점은 한국 사회에서 주거 유형의 대부분을 차지하는 아파트에 대한 깊은 관심으로 자연스럽게 이어졌습니다. 김성진 건축가는 다세대 주택 설계가 까다로운 규제를 수반하지만, 건축가들이 설계 과정에 더욱 적극적으로 참여해야 한다고 강조합니다. SKM은 자이 브랜드와의 협업을 통해 자이 갤러리(2007년), 가포 자이 프레지던스(2023년), 자이 더 리버 이촌(아직 건설되지 않음) 등 다양한 프로젝트를 진행하고 있습니다.

3. 가포 자이 프레지던스 개요 가포 자이 프레지던스는 SKM의 첫 대규모 다세대 주택 프로젝트로, 오래된 가포 공공주택 4구역을 재개발한 것입니다. 총 3,375세대로 구성된 35개 건물은 각각 최대 35층에 이릅니다. 이 단지는 비교적 낮은 밀도로 설계되었으며, 바닥 면적 비율이 249%, 건물 대 토지 비율이 18%로, 다른 신규 개발 프로젝트보다 덜 혼잡합니다. 이 사이트는 건물 클러스터와 대모산 사이를 연결하는 지점에 위치해 있으며, 도시 속에서 자연을 즐기기에 최적의 환경을 제공합니다.

4. 자이 디자인 컴포넌트 가포 자이 프레지던스는 자이 브랜드의 ‘자이 디자인 컴포넌트’를 처음으로 도입한 사례입니다. 이 디자인 컴포넌트는 복합체 전체에 자이의 주거 철학을 주입하기 위한 지침 역할을 합니다. 자이는 건축 공간의 형태, 패턴, 빛, 색상, 소리, 질감이 인간의 사고와 행동에 큰 영향을 미친다고 인식합니다. 잘 조직된 디자인 요소들이 개인이 자연스럽게 삶에 몰입할 수 있도록 한다고 강조하며, 이러한 접근을 통해 생활 공간에 더 많은 빛을 들이고, 지하 공간을 보다 편안하게 만들어주며, 다양한 크기에도 불구하고 거주자들이 자신의 생활 스타일에 맞게 집의 레이아웃을 조정할 수 있게 합니다. 또한, 게이트포스트, 주차장, 주요 출입구, 커뮤니티 시설, 산책로를 통한 경로 조직이 복합체 전체에 평화롭고 자연과 통합된 환경을 만들어 안정감을 향상시킵니다.

5. 주요 테마와 디자인 개념 SKM은 가포 자이 프레지던스의 주요 테마를 ‘자연과 연결된 디자인’으로 정의하며, 전체적인 콘셉트를 ‘강남의 리조트’로 설정했습니다. 도심 속에서 자연을 즐기는 리조트의 개념은 곡선형 외관 디자인, 친환경 재료 사용, 인피니티 풀의 포함 등 모든 측면에 반영되어 있습니다.