영등포구 당산현대5차 아파트 분석: 트리플 역세권의 가치

서울의 핵심 지역 중 하나인 영등포구 당산동에 위치한 당산현대5차 아파트는 트리플 역세권이라는 뛰어난 입지 조건을 자랑하는 아파트입니다. 2000년 3월에 입주한 24년차 아파트로, 교통 편리성과 안정적인 주거 환경을 동시에 갖추고 있어 실수요자뿐만 아니라 투자자들에게도 주목받는 단지입니다. 이번 포스팅에서는 당산현대5차 아파트의 입지, 가격 정보, 특징 등을 자세히 살펴보겠습니다.

1. 아파트 개요

• 위치: 서울 영등포구 당산동
• 입주년도: 2000년 3월
• 총 가구 수: 976가구
• 규모: 13개 동, 지상 25층
• 시공사: 현대산업개발(주)
• 난방 방식: 개별난방
• 주차대수: 가구당 1.17대 (총 1,140대)

2. 당산현대5차 아파트의 입지

당산현대5차 아파트는 서울 도심으로의 접근성이 뛰어난 트리플 역세권 아파트입니다. 2호선, 9호선, 5호선을 모두 이용할 수 있는 교통의 중심지로, 빠르고 편리하게 서울 각 지역으로 이동할 수 있습니다. 특히 당산역과 가까운 거리는 출퇴근 시간의 스트레스를 줄여주며, 서울의 주요 업무지구로 쉽게 연결됩니다.

또한, 주변에는 다양한 상업 시설과 교육기관이 있어 편리한 생활 환경을 제공합니다. 당산역 주변의 상업 지역은 물론, 여의도, 영등포 등의 업무지구와의 접근성도 좋아 직장인들에게 매우 유리한 입지를 자랑합니다.

3. 가격 정보

당산현대5차 아파트의 최근 1년간 주요 면적별 평균 매매가는 다음과 같습니다.

• 74B㎡: 8억 9,500만 원 (2023년 8월) → 9억 6,500만 원 (2023년 12월)
• 74A㎡: 9억 5,000만 원 (2023년 8월) → 10억 2,000만 원 (2023년 12월)
• 99㎡: 12억 2,500만 원 (2023년 8월) → 12억 5,750만 원 (2023년 12월)
• 129㎡: 13억 8,000만 원 (2023년 8월) → 13억 6,250만 원 (2023년 12월)

최근 매매가는 소폭 상승하는 추세로, 트리플 역세권의 프리미엄과 함께 당산현대5차 아파트의 가치는 꾸준히 상승하고 있습니다.

4. 시가총액 및 비교

당산현대5차 아파트는 영등포구 당산동 내에서 시가총액 기준 2위에 위치하며, 107,159,500만 원의 시가총액을 기록하고 있습니다. 영등포구 내 당산삼성래미안 아파트에 이어 높은 시가총액을 자랑하며, 3.3㎡당 매매가는 4,156만 원으로 형성되어 있습니다.

• 당산동 시가총액 상위 TOP 5:
  1. 당산삼성래미안 아파트: 4,223만 원/3.3㎡당, 251,090,000만 원
  2. 당산현대5차 아파트: 4,156만 원/3.3㎡당, 107,159,500만 원
  3. 강변래미안 아파트: 3,527만 원/3.3㎡당, 98,195,000만 원
  4. 현대 아파트: 3,492만 원/3.3㎡당, 84,759,750만 원
  5. 당산센트럴아이파크 아파트: 5,508만 원/3.3㎡당, 75,241,500만 원

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5. 당산현대5차 아파트의 장단점

장점:

• 우수한 교통 접근성: 2호선, 9호선, 5호선을 이용할 수 있는 트리플 역세권
• 풍부한 생활 인프라: 상업지구와 업무지구와의 인접성
• 쾌적한 주거 환경: 주차대수 확보(가구당 1.17대)와 넉넉한 단지 구성
• 꾸준한 가격 상승세: 서울 도심의 안정적인 투자처

단점:

• 연식: 입주 24년차로, 일부 시설이 노후화됨
• 대단지 아파트에 비해 상대적으로 작은 규모: 주변 신축 아파트들과의 비교 시, 세대 수가 적은 편

6. 결론

당산현대5차 아파트는 서울 도심과의 뛰어난 접근성과 교통 편리성을 갖춘 트리플 역세권 아파트로, 실거주와 투자 모두를 고려한 선택지로 평가받고 있습니다. 꾸준한 가격 상승과 함께 영등포구 내 시가총액 상위에 랭크되어 있으며, 우수한 생활 인프라가 갖춰져 있어 실수요자들에게 인기가 높습니다.

향후 당산동 일대의 발전과 서울 서남부 지역의 가치 상승을 고려했을 때, 당산현대5차 아파트는 장기적으로 안정적인 자산 가치를 유지하며 높은 수익을 기대할 수 있는 아파트입니다.