망포역 초역세권! 수원 그대가 프리미어 아파트

망포역 근처에 위치한 그대가 프리미어 아파트에 대해 알아보겠습니다. 이 아파트는 2010년 준공된 단지로, 602세대 규모의 실속 있는 중소형 평형대를 갖추고 있습니다. 특히 삼성전자와 가까운 직주근접 환경과 초역세권이라는 입지적 장점으로 많은 관심을 받고 있습니다.

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1. 입지 분석

수원 망포역 초역세권에 위치한 그대가 프리미어는 교통, 생활, 직주근접 모든 면에서 높은 점수를 받을 수 있는 단지입니다.

• 교통 환경:
  • 망포역 도보 5분 이내 거리로, 서울 및 경기도 주요 지역으로의 접근성이 뛰어납니다.
  • GTX-C 노선과의 연결 가능성도 검토되고 있어 향후 가치 상승이 기대됩니다.
• 직주근접:
  • 삼성전자와의 가까운 거리는 직장인들의 선호도를 높이는 요소입니다.
  • 삼성전자, 삼성디지털시티, 광교 테크노밸리 등의 대기업 산업단지 근처로 고소득 수요층이 꾸준히 유입됩니다.
• 생활 편의:
  • 이마트 트레이더스와 같은 대형 마트를 걸어서 이용할 수 있어 쇼핑과 외식이 편리합니다.
  • 주변 학원가와 공원, 병원 등의 생활 인프라도 잘 갖춰져 있습니다.

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2. 단지 정보

그대가 프리미어는 실용적인 중소형 평형대로 구성되어 있어 가족 단위 세대에게 적합합니다.

• 평형대 및 구조:
  • 전용 25평형 (약 84㎡)
  • 방 3개, 화장실 2개로 신혼부부나 3~4인 가족이 거주하기에 적합한 구조입니다.
• 세대 수: 602세대
• 특징:
  • 준공된 지 10년 이상 되었지만, 단지 관리 상태가 우수하며, 일부 세대는 리모델링이 완료되어 깔끔한 인테리어를 자랑합니다.
  • 초역세권 아파트로 통학, 출퇴근에 매우 유리합니다.

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3. 시세 분석

• 매매가: 약 6억 7천만 원
• 전세가: 약 4억 7천만 원
• 갭 투자 금액: 약 2억 원

현재 전세 매물이 매우 적은 상황으로, 높은 전세 수요로 인한 안정적인 임대 시장이 형성되어 있습니다. 이는 직주근접 수요와 초역세권 입지 덕분입니다.

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4. 생활의 편리함 - 트레이더스와 가성비 맛집

그대가 프리미어에서 이마트 트레이더스까지 도보로 이동 가능하며, 이곳의 푸드코트는 지역 내에서도 가성비가 뛰어난 외식 장소로 유명합니다.

• 추천 메뉴: 트레이더스 피자와 치킨
• 쇼핑과 외식이 한 번에 가능해 주민들에게 큰 사랑을 받고 있습니다.

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5. 투자 가치

망포역 초역세권이라는 입지와 삼성전자라는 고용 안정성을 고려할 때, 그대가 프리미어는 실거주와 투자 모두 매력적인 선택입니다.

• 장기 투자: GTX-C 노선 개발 등으로 향후 시세 상승 가능성이 높습니다.
• 임대 수익: 전세 수요가 꾸준하며, 안정적인 임대 수익을 기대할 수 있습니다.

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6. 추천 대상

• 실거주자: 초역세권과 삼성전자 근접성을 고려할 때, 직장인 가족에게 특히 적합합니다.
• 투자자: 적은 갭 투자 금액과 임대 안정성을 바탕으로 중장기적 투자처로 추천드립니다