길음역 금호 어울림 센터힐 (2016년 준공)

길음역 금호 어울림 센터힐은 2016년 준공된 비교적 신축 아파트로, 길음역 역세권 입지와 균형 잡힌 가격대 덕분에 실거주 및 투자 수요가 꾸준한 단지입니다.

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1. 기본 정보

• 위치: 서울시 성북구 길음동
• 준공연도: 2016년
• 세대수: 490세대
• 건물 형태: 아파트 (일반분양)
• 난방 방식: 개별난방
• 주요 평형: 59㎡(구 25평), 84㎡(구 34평)
• 현재 시세: 약 8억~9억대
• 교통: 4호선 길음역 도보 5분 이내

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2. 장점과 단점 분석

장점

1️⃣ 길음역 도보 5분, 초역세권

• 4호선 길음역 역세권 단지로 강북·강남 이동이 편리
• 종로·을지로·명동 등 주요 업무지구 출퇴근 용이

2️⃣ 2016년 준공, 신축급 아파트

• 인근 구축 대비 쾌적한 주거환경
• 주차 공간 여유 (세대당 1.2대 수준)

3️⃣ 편리한 생활 인프라

• 이마트, 현대백화점, CGV 등 쇼핑·문화시설 인접
• 경동초, 숭곡초, 길음중, 대일외고 등 학군 우수

4️⃣ 균형 잡힌 가격대

• 강북권 신축 아파트 중 가성비 단지
• 동북권(노원·성북) 및 은평·마포권 출퇴근 수요 고려 시 안정적 시세 유지

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단점

1️⃣ 길음뉴타운 내 선호도 차이

• 주변에 레미안·롯데캐슬 등 브랜드 아파트가 많아 상대적으로 선호도 낮음
• 하지만 신축이라는 장점이 이를 보완

2️⃣ 상대적으로 작은 단지 규모

• 490세대로 대단지 아파트 대비 커뮤니티 부족
• 하지만 실거주에는 큰 문제 없음

3️⃣ 강북권 아파트 특성상 미래 가치 제한

• 강남권 대비 투자 가치 상승 폭은 크지 않을 가능성
• 하지만 초역세권이라는 입지적 장점이 이를 상쇄

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3. 현재 시세 및 투자 전망

최근 시세 흐름

• 신축 수요 및 초역세권 입지 덕분에 안정적 상승세
• 인근 구축 아파트 대비 가격 경쟁력이 있음

투자 가치

• 초역세권 + 신축 조합으로 실거주 수요 탄탄
• 길음뉴타운 개발 완료 후 주변 시세와 함께 추가 상승 가능
• 강북 내 신축 중 가격 경쟁력이 높은 편

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4. 길음역 금호 어울림 센터힐, 이런 분들께 추천합니다!

✅ 지하철 접근성을 최우선으로 고려하는 직장인
✅ 강북권에서 신축급 아파트를 찾는 실거주자
✅ 길음뉴타운 내 가성비 좋은 단지를 찾는 투자자

 

 

결론
길음역 금호 어울림 센터힐은 길음역 초역세권 신축 아파트로, 실거주 및 투자 모두 고려할 수 있는 단지입니다. 강북권 내 신축 중에서는 가성비가 좋은 편이며, 향후 가격 상승 가능성도 있는 안정적인 투자처라고 볼 수 있습니다.