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가락 삼익 아파트는 몸테크가능한분만 보세요 직장이 판교나 경기도 남부에 있는 경우, 신축 아파트에서의 생활을 꿈꾸는 분들에게는 가락삼익 아파트를 추천드립니다. 최근 재건축 시장이 어려움을 겪고 있다는 이야기가 있지만, 모든 곳이 그런 것은 아닙니다. 주변 시세가 높은 지역에서는 여러 시공사가 재건축에 뛰어들고 있습니다.재건축 아파트를 고려할 때는 분담금을 보수적으로 예상하는 것이 중요합니다. 조합에서 제시한 금액보다 최소 1억 원 정도는 더 필요할 것으로 가정하는 것이 안전합니다. 현재 매매가와 분담금을 합쳤을 때, 제 주관적인 계산으로는 헬리오 시티보다는 약 2억 원 정도 저렴해야 한다고 생각합니다.이런 재건축 아파트를 선택할 때는 다음과 같은 점을 고려하는 것이 좋습니다:분담금 예측: 조합에서 제공하는 예상 분담금보다 보수적으로 잡고, 추가 .. 2024. 8. 6.
송파 하비오 푸르지오 단지 정보유형: 주상복합 (사실상 일반 아파트처럼 이용 가능)세대수: 총 999세대평형: 34평 (약 112㎡), 61평 (약 201㎡) 등 중대형 평수 위주주변 환경: 주변이 매우 쾌적하며, 문정 법조타운이 점점 발전하고 있어 상권과 일자리 또한 증가 중주요 특징신축 아파트: 최근에 지어진 신축 아파트로 최신 시설을 갖추고 있습니다.문정 법조타운: 법조타운 주변의 발전으로 인해 상권과 일자리 환경이 개선되고 있습니다.쾌적한 주변 환경: 공원 및 녹지 공간이 많아 주거 환경이 좋습니다.시세 정보 (2024년 7월 기준)34평형 최고가: 18억 원까지 갔다가 현재는 약 15억 원 수준송파 하비오 푸르지오는 주상복합으로 분류되지만 사실상 일반 아파트처럼 이용 가능하며, 쾌적한 주거 환경과 문정 법조타운의 발.. 2024. 8. 6.
송파 파인타운-헬리오시티가 부담될때 헬리오시티가 부담되시는 분들에게는 송파 파인 탑과 래미안 파크 팰리스를 추천드릴 수 있습니다. 그중에서도 송파 파인 타운은 여러 장점을 가지고 있지만, 단점도 있습니다.송파 파인 타운의 장점좋은 입지: 송파 파인 타운은 위치적으로 매우 우수합니다.우수한 상품성: 아파트 자체의 품질이나 구조 등이 뛰어납니다.송파 파인 타운의 단점임대 세대 비율: 가장 큰 단점은 임대 세대가 전체 세대의 절반 이상을 차지한다는 점입니다. 이로 인해 매수자들이 꺼리는 경우가 많고, 이는 시세에 영향을 미쳐 시세가 상대적으로 낮게 형성될 수 있습니다.투자 시 고려 사항임대 세대의 전환: 임대 세대가 일반 세대로 전환될 경우 시세가 상승할 가능성이 높습니다. 서판교의 운중동 사례와 같이, 임대가 일반으로 전환되면 시세가 오를 가.. 2024. 8. 6.
힐스테이트 광교 힐스테이트 광교 주상복합 아파트는 경기도 수원시 영통구 광교신도시에 위치한 고급 주상복합 단지로, 다양한 생활 편의 시설과 고급스러운 주거 환경을 제공합니다.기본 정보총 세대수: 928세대건물 동수: 6개 동층수: 38층에서 49층입주 시기: 2018년 5월평형대:127㎡ (약 38평)139㎡ (약 42평)195㎡ (약 59평)207㎡ (약 62평)특성 및 특징용적률: 268%건폐율: 52%주상복합 아파트: 주상복합 단지로서 상업 시설이 함께 위치하여 생활 편의성이 높습니다.가격 정보최고가: 38평형 기준 20억 원까지 거래된 적이 있습니다.최근 실거래가:2022년 12월: 34평형 13억 9천 7백만 원2023년 2월: 5층 38평형 12억 8천만 원, 44층 38평형 15억 원입지 및 편의 시설교통 .. 2024. 8. 4.

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