본문 바로가기

부동산관련536

부동산 슈퍼사이클: 장기 상승이 예상되는 이유와 전망 최근 영국 시사주간지 이코노미스트는 향후 수십 년 동안 부동산 시장의 **장기 상승(슈퍼사이클)**이 지속될 수 있다는 전망을 제시했습니다. 이번 분석은 단기적 금리 인하뿐 아니라, 인구구조와 경제적 요인을 포함한 구조적 변화가 부동산 시장에 미칠 장기적인 영향에 주목하고 있습니다.1. 금리 인하와 단기적 부동산 상승부동산 가격 상승의 첫 번째 원인은 각국 중앙은행의 금리 인하입니다.미국 **연방준비제도(Fed)**는 지난달 금리를 0.5%p 인하하는 **‘빅 컷’**을 단행했고, 이로 인해 30년 고정 주택담보대출 금리는 최고치에서 약 1.5%p 하락했습니다.**유럽중앙은행(ECB)**도 금리를 인하해 유럽의 대출자들은 낮은 금리로 재융자할 기회를 얻게 될 전망입니다.이와 같은 금리 인하는 대출 부담을.. 2024. 10. 18.
킨텍스 양우 내안애 7단지 킨텍스 양우 내안애 7단지는 교통 접근성과 학군 인프라가 뛰어나며, 킨텍스와 가까운 위치 덕분에 실거주 및 투자 수요가 모두 높은 단지입니다. 이 아파트는 2003년에 준공된 22년 차 단지로, 중소형 평형을 찾는 실거주자들에게 인기가 높습니다.단지 개요준공 연도: 2003년 (22년 차)가구 수: 605가구용적률: 198%주요 평형: 전용 84㎡ (30평형대)최근 거래가:2024년 8월: 4억 4,500만 원 ~ 4억 5천만 원현재 매물 최저가:세입자 있는 매물: 4억 1천만 원세입자 없는 매물: 4억 2천만 원부터 시작교통 및 인프라GTX-A 킨텍스역버스 이용 시: 21분 소요차량 이용 시: 5분 내 도착대화역 (3호선):버스 경유 시 대화역을 돌아가야 해서 다소 소요 시간이 늘어납니다.학군 인프라대.. 2024. 10. 17.
용산 데시앙 포레 효창동 아파트 분석 1. 위치 및 단지 개요위치: 서울 용산구 효창동규모: 총 384세대준공: 2022년 최신 준공 아파트평형 및 시세: 24평 기준 13억 5천만 원2. 입지의 단점주변 아파트 공급 부족:해당 지역에 이 아파트 외에 대형 단지가 부족해 주거지 밀집 효과가 약합니다.다른 생활 편의시설과의 연계성도 다소 아쉬운 편입니다.역 접근성 문제:지하철역과의 거리가 멀어 도보 이동 시 불편함이 있습니다.역으로 가는 길이 어둡고 좁은 골목길이라, 특히 밤에는 안전 문제에 대한 우려가 있을 수 있습니다.3. 매수 시 고려 사항생활 편의성 확인:주변 상권과 생활 인프라가 부족할 수 있어 실거주자라면 해당 부분을 충분히 고려해야 합니다.차량을 보유한 경우엔 이동이 비교적 수월하겠지만, 대중교통 의존도가 높다면 불편을 느낄 수 .. 2024. 10. 17.
미래 가치 상승 가능성이 높은 지역 지역 활동 인구와 거주 인구에 대한 비교는 해당 지역의 경제적 활발함과 발전 가능성을 평가하는 중요한 지표입니다. 1. 활동 인구와 거주 인구 비교의 중요성활동 인구 > 거주 인구해당 지역은 외부에서 일자리를 찾아 들어오는 사람들이 많다는 의미로, 경제적으로 활발합니다.상권 활성화: 유동 인구 증가로 상업시설과 편의시설이 확장됩니다.부동산 가치 상승: 주택 수요 증가로 부동산 가격이 상승할 가능성이 큽니다.정책적 지원 유입: 교통망, 주거 인프라 개선을 위한 정부와 지자체의 투자가 늘어날 수 있습니다.거주 인구 > 활동 인구베드타운 성격이 강한 지역으로, 사람들이 주로 거주만 하고 출퇴근 시 외부로 빠져나갑니다.미래 가치가 낮을 가능성: 상업적 발전이 제한적일 수 있습니다.2. 주요 서울 지역의 활동 인.. 2024. 10. 17.

티스토리툴바