2024전략(3)-서울과 인근지역의 가성비 좋은 지역

서울 및 수도권 지역에서 부동산 투자는 많은 사람들에게 중요한 관심사입니다. 특히 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어진 지역은 항상 높은 인기를 끌고 있습니다. 이번 블로그에서는 서울과 인근 지역에서 가성비가 좋은 지역들을 중심으로 알아보겠습니다.

1. 관악구와 동작구

관악구와 동작구는 서울의 중심부에 위치한 지역들로, 특히 7호선 라인 근처의 아파트 단지들은 가성비가 뛰어나다고 할 수 있습니다. 7호선은 가산 디지털 단지, 여의도, 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 많은 직장인들에게 인기가 높습니다.

관악구와 동작구는 서울의 중심부에 위치해 교통이 매우 편리하며, 주변에 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히 7호선 라인 근처는 언덕 지형과 구축 아파트가 많지만, 이러한 점들이 오히려 가격 대비 가치를 높여주는 요소로 작용하고 있습니다. 이 지역들은 아직 큰 상승세를 보이지 않았기 때문에 향후 상승 여력이 충분하다고 할 수 있습니다.

2. 하남시

하남시는 최근 9호선 연장이라는 큰 호재를 안고 있는 지역입니다. 9호선은 고덕역에서 정차하며, 고덕역에서 1번 환승으로 여의도와 강남을 빠르게 이동할 수 있는 노선입니다. 하남 미사 신도시가 위치한 이 지역은 교통의 편리함과 함께 개발 잠재력이 높아 투자 가치가 큽니다.

3. 성남 구시가지

성남 구시가지는 입지적으로 매우 좋은 위치에 있지만, 실제로 방문해 보면 언덕 지형이 많아 다소 불편할 수 있습니다. 그러나 최근 산성역 포레스티아나 산성역 자이 푸르지오 같은 고급 아파트 단지들이 들어서면서 지역의 가치는 더욱 높아지고 있습니다. 이 지역은 향후 아파트로의 개발 가능성이 높아 큰 상승세를 보일 가능성이 큽니다.

4. 광명시

광명시는 7호선이 지나가는 노선으로 교통이 매우 편리한 지역입니다. 특히 철산동은 개발이 활발히 진행되고 있으며, 24평대 아파트가 약 8억 후반대에 거래되고 있습니다. 광명시는 인천과 안산으로의 출퇴근이 편리하여 많은 사람들이 선호하는 지역입니다. 특히 인천 부동산 시장에서 상처를 받은 사람들이 광명으로 많이 이동하고 있는 추세입니다.

5. 결론

서울과 인근 지역에서 가성비가 좋은 지역들은 대체로 교통이 편리하고 개발 잠재력이 높은 곳들입니다. 관악구, 동작구, 하남시, 성남 구시가지, 광명시는 향후 큰 상승 여력을 가지고 있어 투자 가치가 높은 지역들입니다. 특히 8~9억대의 아파트들은 아직 큰 상승세를 보이지 않았기 때문에, 15%~20%의 마진을 기대할 수 있는 좋은 투자처라고 할 수 있습니다.

이러한 지역들은 맞벌이 부부나 신혼부부들이 신용대출을 받아 집을 마련하기에도 적합한 곳들입니다. 교통과 인프라가 잘 갖추어진 지역에서 합리적인 가격에 주택을 구입하고자 한다면, 이 지역들을 주목해 보시기 바랍니다.

 

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