여의도 공작아파트 재건축 2024

여의도의 중심부에서 재건축이 진행 중인 공작 아파트는 지역 사회와 부동산 시장에 큰 변화를 예고하고 있습니다. 공작 아파트 재건축 프로젝트의 주요 사항과 전망에 대해 살펴보겠습니다.

1. 공작 아파트 개요

• 위치: 서울특별시 영등포구 여의도동 21-2
• 입주일자: 1976년 8월
• 건설사: 한양주택
• 규모: 총 373세대, 4개 동, 지상 12층
• 난방: 지역난방
• 주차대수: 184대

공작 아파트는 48년의 역사를 가진 노후 아파트로, 현재 52㎡에서 138㎡까지 다양한 면적의 가구를 제공합니다. 지역난방을 채택하고 있으며, 주차는 가구당 평균 0.49대로 제공됩니다.

 

2. 재건축 프로젝트 계획

공작 아파트 재건축 프로젝트는 다음과 같은 주요 계획을 포함하고 있습니다:

• 규모 및 면적: 재건축 후 아파트 3동과 공동주택 582세대(공공임대 85세대 포함), 업무시설 및 생활숙박시설 1동, 판매시설이 포함됩니다. 전체 면적은 1만 6,857㎡로 예정되어 있습니다.
• 층수: 지하 5층부터 지상 49층까지 (높이 199.5m)로, 총 1,215대의 주차가 가능할 것으로 보입니다.
• 특징: 여의도의 금융업무시설 등을 포함해, 지역의 특징을 살린 다양한 시설이 들어설 예정입니다.
• 시공사: 대우건설의 하이브랜드 ‘써밋 더 블랙에디션’
• 사업시행자: KB부동산 신탁
• 공사금액: 5,074억 원

모든 조합원 세대는 복층 구조로 설계되며, 높은 층고(3.7미터)와 18층 이상 배정으로 한강 조망권을 최대한 확보할 수 있도록 계획되었습니다.

3. 시세 및 투자 전망

공작 아파트가 위치한 여의도동의 현재 시세는 3.3㎡당 6,023만 원으로, 영등포구 평균 시세보다 높은 수준입니다. 최근 6개월 간 시세는 안정세를 보이고 있으며, 현재 7,380만 원 선에 형성된 시세는 향후 재건축 완료 후에도 긍정적인 시세 상승을 예상할 수 있습니다.

4. 주변 여건 및 교통

재건축이 완료되면, 공작 아파트 주변은 더욱 발전된 인프라를 갖추게 됩니다. 현재 500M 내에는 병원, 은행 등 29개의 다양한 편의시설이 위치해 있으며, 교육시설로는 고등학교가 있습니다. 또한, 지하철 5호선 여의나루역이 도보로 2분 거리에 위치해 있어 대중교통 이용이 매우 편리합니다. 다양한 버스 노선도 인근에 있어 교통 접근성은 매우 우수합니다.

5. 결론

공작 아파트의 재건축 프로젝트는 여의도의 지역 특성과 발전 가능성을 반영하여, 지역 사회에 큰 변화를 가져올 것으로 기대됩니다. 향후 재건축 완료 후에는 더 많은 주민과 투자자들에게 매력적인 주거지와 상업공간을 제공할 것이며, 여의도 지역의 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.

 

 

여의도 재건축 현황과 전망

 

 

 

 

 

 

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