강변 동양 아파트

강변 동양 아파트를 살펴보려 합니다. 이 지역은 최근 급격한 변화와 개발로 주목받고 있으며, 특히 부동산 시장에서의 변화가 눈에 띕니다. 함께 알아보시죠.

성수동 전략정비구역이란?

성수동 전략정비구역은 성수동의 1 지구부터 4 지구까지 총 4개의 구역으로 구성된 대규모 개발 프로젝트입니다. 이 지역은 한강변에 위치해 있어 입지 조건이 뛰어나며, 강남을 넘어서 새로운 고급 주거지로 주목받고 있습니다. 특히, 1 지구는 강변 동양 아파트와 가까운 위치에 있으며, 최근 강남의 고급 아파트들보다 더 비싼 가격을 기록하고 있습니다.

성수동 전략정비구역의 개발 현황

과거에는 오세훈 전 서울시장 시절 '한강 르네상스' 프로젝트로 시작된 성수동 전략정비구역 개발이 박원순 전 서울시장 시절 중단되었던 것을 기억하실 겁니다. 당시 35층 룰에 대한 논란으로 인해 고층 개발이 좌초되었으나, 2023년 6월 서울시의 발표로 고층 개발이 허용되었습니다. 이에 따라 성수동 전략정비구역은 8,210 가구로 개발될 예정이며, 이로 인해 지역의 부동산 가치는 크게 상승할 것으로 기대됩니다.

강변 동양 아파트, 그리고 미래의 시세

강변 동양 아파트는 성수동 전략정비구역 1지구에 위치하며, 성수동의 개발 계획과 함께 큰 주목을 받고 있습니다. 2000년에 지어진 이 아파트는 두 개 동으로 구성되어 있으며, 142세대 규모입니다. 최근 강변 동양 아파트는 26억 원이라는 거래가 이루어졌으며, 이는 강남의 고급 아파트를 넘어서 잠실보다도 비싼 가격으로 기록되었습니다.

2023년 11월에는 24억 3천만 원, 2024년 5월에는 26억 원에 거래되는 등 시세가 꾸준히 상승하고 있습니다. 이는 성수동 전략정비구역 개발에 대한 기대감이 반영된 결과로 볼 수 있습니다. 또한, 강변 동양 아파트는 향후 재개발될 경우 트리마제와 같은 고급 아파트로 탈바꿈할 것으로 보이며, 이에 따른 시세 차익도 기대됩니다.

추가 분담금 및 분양가

강변 동양 아파트의 재개발 시 추가 분담금은 전용 면적 84㎡ 기준으로 추가 분담금이 없다는 결과가 나왔습니다. 조합원 분양가는 약 22억 3천6백만 원, 일반 분양가는 약 27억 9천5백만 원으로 예상되고 있습니다. 현재 트리마제 시세가 약 38억 원인 점을 고려하면, 약 10억 원의 시세 차익을 기대할 수 있습니다.

결론

성수동 전략정비구역과 강변 동양 아파트는 서울시의 개발 계획과 부동산 시장의 변화를 선도하고 있는 지역입니다. 전략정비구역의 개발로 인해 지역의 가치가 급상승할 것으로 보이며, 강변 동양 아파트도 재개발 이후 큰 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 이러한 변화에 주목하며, 미래의 부동산 투자 전략을 세우는 것이 중요합니다.

 

 

성수 전략정비구역의 미래 가치

 

 

 

 

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