여의도 광장 아파트 재건축 2024

 

여의도의 광장 아파트는 서울의 동부 지역에서 가장 중요한 주거지 중 하나로, 오랜 역사와 현대적 요구를 결합한 매력적인 주거 환경을 제공합니다. 본 포스트에서는 광장 아파트의 상세 정보와 현재의 시세, 주변 여건에 대해 살펴보겠습니다.

1. 광장 아파트 기본 정보

• 위치: 서울특별시 영등포구 여의도동
• 입주일자: 1978년 5월
• 건설사: 삼익주택
• 규모: 총 744세대, 10개 동, 지상 14층
• 난방: 지역난방
• 주차대수: 총 893대 (가구당 평균 1.2대)

광장 아파트는 46년의 역사를 가진 아파트로, 총 744세대로 구성된 대규모 단지입니다. 지역난방 시스템을 사용하며, 주차 공간이 넉넉하게 마련되어 있어 주민들에게 편리한 주거 환경을 제공합니다.

2. 시세 분석

광장 아파트의 시세는 현재 여의도동 내에서 비교적 높은 수준을 기록하고 있습니다. 2024년 7월 4주 기준으로 시세는 다음과 같습니다:

• 110㎡: 207,500만 원 (6개월 전 대비 6,250만 원 상승)
• 125㎡: 238,750만 원 (6개월 전 대비 21,250만 원 상승)
• 149㎡: 258,750만 원 (6개월 전 대비 10,000만 원 상승)
• 162㎡: 288,750만 원 (보합)
• 197㎡: 325,000만 원 (6개월 전 대비 17,500만 원 상승)

현재 여의도동의 3.3㎡당 매매가는 6,023만 원으로, 영등포구 평균 시세인 3.3㎡당 3,710만 원보다 2,313만 원 높은 수준입니다. 광장 아파트는 3.3㎡당 6,251만 원 선에 형성되어 있으며, 이는 지역 내에서도 상위권에 해당하는 시세입니다.

3. 주변 여건 및 교통

광장 아파트 주변의 인프라는 매우 잘 발달되어 있습니다. 500m 이내에 다양한 편의시설이 위치해 있어 생활에 큰 불편함이 없습니다. 주요 사항은 다음과 같습니다:

• 편의시설: 병원, 은행 등 약 42곳이 위치해 있으며, 일상생활에 필요한 모든 서비스를 손쉽게 이용할 수 있습니다.
• 교육시설: 인근에는 초등학교와 중학교가 각각 1곳씩 위치하고 있어 자녀 교육에도 유리한 환경을 제공합니다.
• 교통: 지하철 5호선 여의도역까지 도보로 4분, 9호선 여의도역까지 도보로 3분 거리에 있어 대중교통 접근성이 매우 우수합니다. 또한, 다양한 버스 노선이 인근에 있어 교통 편의성 또한 높습니다.

4. 결론

광장 아파트는 여의도의 중심부에 위치하여 뛰어난 접근성과 풍부한 생활 인프라를 자랑하는 주거 단지입니다. 오랜 역사와 현대적 편의시설이 조화롭게 어우러져 있으며, 향후 시세 상승 가능성도 염두에 두어야 할 중요한 투자처입니다. 광장 아파트의 재건축 여부나 향후 개발 계획에 따라 더 큰 변화가 예상되며, 현재의 시세와 주변 여건을 면밀히 분석하여 투자나 주거 계획에 반영하는 것이 중요합니다.

 

여의도 재건축 현황과 전망

 

 

 

 

 

 

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