역삼 럭키 아파트 - 강남가성비아파트

역삼러키 아파트는 서울 강남구 도곡동에 위치한 고급 주거지로, 1995년 12월에 입주하여 현재 29년 차를 맞이하고 있습니다. 이 아파트 단지는 엘지건설(주)에서 시공을 맡아, 10개 동, 지상 15층 규모로 이루어져 있으며, 전체 1,094 가구로 구성되어 있습니다. 난방방식은 지역난방을 채택하고 있으며, 가구당 0.98대의 주차대수(총 1,077대)를 확보하고 있습니다.

지역 및 시세 현황

• 도곡동 3.3㎡당 매매가: 6,542만 원 (2024년 7월 5주 기준)
• 강남구 3.3㎡당 매매가: 7,340만 원 (도곡동보다 798만 원 높음)
• 역삼럭키 아파트 3.3㎡당 매매가: 5,387만 원

시가총액 및 순위

역삼러키 아파트의 시가총액은 총 172,820,860만 원으로, 도곡동 일대 77개 단지 중 6위에 해당합니다. 이는 가구수와 면적에 따른 가격 차이를 반영한 것입니다.

가격 변동 추이

• 33평 (약 109㎡): 최고가 23억 5천만 원에서 현재는 18억 ~ 18억 5천만 원에 거래되고 있습니다.

강남 지역에서는 하락폭이 큰 편으로, 구축 아파트인 만큼 가격 반등 속도는 다소 느린 편입니다.

 

지난 1년간 역삼러키 아파트의 3.3㎡당 가격은 5,205만 원에서 5,387만 원으로 약 3.5% 상승했습니다. 주요 면적별 가격 변동은 다음과 같습니다:

시점                                                                        112㎡ (34평형)                                              144S㎡

2023.07	175,665	234,500
2023.08	176,165	230,335
2023.09	176,165	230,335
2023.10	176,165	230,335
2023.11	176,165	230,335
2023.12	179,835	230,335
2024.01	179,835	230,335
2024.02	179,835	230,335
2024.03	179,835	230,335
2024.04	179,835	230,335
2024.05	179,835	230,335
2024.06	179,835	230,335
2024.07	185,165	228,665

편의시설 및 교통 여건

역삼러키 아파트는 주변 500m 내에 공원, 경찰서, 병원, 은행 등 약 36개의 편의시설이 갖춰져 있습니다. 또한, 도보로 지하철 3호선 양재역까지 13분, 매봉역까지 15분, 신분당선 양재역까지 15분 내에 도달할 수 있어 대중교통 이용이 편리합니다.

결론

역삼럭키 아파트는 서울 강남구 도곡동의 중심지에 위치한 고급 주거지로, 편리한 교통과 다양한 편의시설을 갖추고 있습니다. 재건축 가능성도 높아 앞으로의 가치 상승이 기대되는 단지입니다. 구축 아파트이지만 최근 1년간 안정적인 가격 상승을 보여주었으며, 향후 재건축을 통한 가치 상승을 고려한 장기 투자가 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

역삼 럭키 아파트는 도곡동에 위치해 있지만 이름은 역삼을 따서 지어졌습니다. 이 아파트는 1995년에 중공 되었으며, 현재 104세대로 구성되어 있습니다. 내년이면 30년 차가 되는 구축 아파트입니다. 목동이나 은마 아파트에 비해 상대적으로 재건축이 필요한 시점은 아니지만, 재건축 가능성을 염두에 두고 접근할 수 있는 단지입니다.

 

역삼 럭키 아파트의 33평형 가격은 마포 신축 30평대와 비슷한 수준입니다.

 

 

도곡동 및 대치동 입지 분석

 

 

 

 

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