영등포구 도림동 영등포아트자이 아파트

영등포구 도림동에 위치한 영등포아트자이 아파트는 지난 2014년 3월에 입주한, 입주 10년 차 아파트입니다. 전체 836 가구로 구성되어 있으며, 지에스건설((주)에서 시공을 맡았습니다. 8개 동, 지상 26~31층 규모의 이 단지는 개별난방 방식을 사용하며, 가구당 1.42대의 주차대수(총 1,191대)를 확보하고 있습니다.

영등포아트자이 아파트 개요

• 위치: 서울특별시 영등포구 도림동 821
• 입주일: 2014년 3월
• 건설사: 지에스건설((주)
• 총가구수: 836가구
• 규모: 8개 동, 지상 26~31층
• 난방방식: 개별난방 (도시가스)
• 주차대수: 1,191대
• 면적: 79㎡ ~ 179㎡

시세 및 시가총액

영등포아트자이 아파트의 2024년 7월 5주 기준 3.3㎡당 매매가는 3,168만 원입니다. 도림동의 평균 매매가(2,785만 원)와 비교할 때 높은 가격대에 형성되어 있으며, 영등포구 평균 매매가(3,714만 원)보다는 다소 낮습니다. 이 단지의 시가총액은 392억 5,800만 원으로, 도림동 일대 12개 단지 중 1위에 해당합니다.

도림동 일대 시가총액 상위 아파트 (단위: 만원)

순위단지명입주 연도 총가구수 3.3㎡당가시가총액

1위	영등포아트자이 아파트	2014.03	836	3,168	392,580
2위	동아에코빌 아파트	2000.01	346	2,676	280,975
3위	도림청구 아파트	1997.11	200	2,165	88,780
4위	한라 아파트	1998.08	142	2,511	58,567

최근 1년간 매매가 변동

영등포아트자이 아파트의 최근 1년간 주요 면적별 평균 매매가는 다음과 같습니다.

주요 면적별 평균 매매가 (단위: 만원)

시점 79㎡109A㎡149㎡179㎡

2023.07	92,000	112,250	118,250	125,500
2023.08	92,000	112,250	118,250	125,500
2023.09	92,000	112,250	118,250	125,500
2023.10	92,000	112,250	118,250	125,500
2023.11	92,000	112,250	118,250	125,500
2023.12	92,000	112,250	118,250	125,500
2024.01	92,000	112,250	118,250	125,500
2024.02	92,000	112,250	118,250	125,500
2024.03	92,000	112,250	118,250	125,500
2024.04	92,000	112,250	118,250	125,500
2024.05	92,000	112,250	118,250	125,500
2024.06	92,000	112,250	118,250	125,500
2024.07	92,000	112,250	118,250	125,500

아트자이의 주요 장점

1. 신안산선의 개통:  신안산선이 단지 바로 앞에 들어설 예정이므로, 여의도까지 도어 투 도어로 10분 이내에 도달할 수 있는 큰 장점이 있습니다.
2. 신축 아파트: 최근에 지어진 신축 아파트로, 현대적인 시설과 쾌적한 주거 환경을 제공합니다.

아트자이의 주요 단점

1. 주변 환경: 주변이 다소 어수선한 느낌이 있으며, 인프라가 아직 부족한 점이 아쉽습니다.
2. 영등포 상권: 타임스퀘어를 제외하고는 영등포 상권이 그리 선호되지 않는 상권이라는 점이 있습니다. 하지만, 이는 오히려 조용하고 쾌적한 생활을 원하는 주민들에게는 메리트가 될 수 있습니다.

결론

영등포 아트자이는 신축 아파트와 신안산선의 혜택을 누릴 수 있는 단지입니다. 주변 환경이 다소 어수선하고 인프라가 부족한 점이 있지만, 신안산선 개통 후에는 이러한 단점들이 상당 부분 해소될 것으로 기대됩니다. 영등포 상권과 적당히 떨어져 있어 조용한 생활을 원하는 분들에게는 오히려 매력적인 선택지가 될 수 있습니다.

 

자료 참고만 하시기 바랍니다. 구매추천하는 아파트는 아닙니다.

 

 

 

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