상암 월드컵 파크 2단지-2024투자

상암 월드컵 파크 2단지

 

• 평형 구성: 20평대만 구성 (30평, 40평대 없음)
• 최고가: 11억 2천만 원
• 현재가: 9억 원
• 위치 및 장점:
  • DMC 일자리와 인접: 일자리와 가까워 출퇴근이 용이
  • 트리플 역세권: 교통 접근성이 매우 좋음
  • 서울 서쪽에 위치: 교통과 일자리 접근성이 우수

상암월드컵파크2단지 아파트: 상세 리뷰

주소: 서울특별시 마포구 상암동 1637
입주년도: 2003년 11월
건설사: (주)서광건설산업
총 가구수: 657가구
동수/층수: 7동 / 지상 17~20층
주차대수: 551대
난방방식: 지역 난방 / 열병합
면적: 70㎡ ~ 84㎡
지하철: 6호선 디지털미디어시티역 도보 14분

매매 및 전세 시세

면적별 시세 (2024년 7월 기준, 단위: 만원):

• 70㎡ (69B):
  • 매매가: 70,500 ~ 80,000
  • 전세가: 39,000 ~ 43,000
  • 월세: 보증금 5,000만원, 월세 125,000원
• 84㎡ (83AA):
  • 매매가: 84,000 ~ 91,500
  • 전세가: 49,500 ~ 54,500
  • 월세: 보증금 5,000만원, 월세 175,000원

상암동 및 마포구 시세 비교

공급면적당 시세 (단위: 만원):

• 상암동: 데이터 없음
• 마포구: 데이터 없음
• 서울특별시: 데이터 없음

상암월드컵파크2단지 아파트 특징

• 면적:
  • 70㎡: 공급면적 70㎡, 전용면적 50㎡, 방 2개, 욕실 1개, 계단식 구조
  • 84㎡: 전용면적 및 평면도 추가 정보는 제공되지 않음
• 편의시설:
  • 지하철: 디지털미디어시티역 도보 14분 거리에 위치
  • 주변 인프라: 상암동은 서울의 미디어 및 IT 중심지로, 다양한 상업시설과 문화시설이 밀집해 있습니다.

종합 평가

상암월드컵파크2단지는 입주한 지 20년 이상 된 중형 아파트로, 지하철 6호선 디지털미디어시티역과의 거리도 적당합니다. 지역 난방과 열병합 시스템을 이용해 경제적인 난방이 가능하며, 인근에 위치한 다양한 상업시설과 문화시설 덕분에 생활 편의성이 높습니다.

매매가와 전세가는 최근 시세를 반영하고 있으며, 특히 70㎡ 및 84㎡ 면적별로 가격 차이가 나타나고 있습니다. 아파트의 위치와 주변 인프라를 고려했을 때 안정적인 투자처일 수 있습니다.

투자 전략

• 고점 회복 여부: 고점을 많이 회복하지 않은 단지들을 중심으로 투자 검토
• 위험 요소: 단지 언급의 위험성 있음에도, 덜 회복한 괜찮은 단지들을 소개하여 투자 의사 결정을 돕기 위해 정보 제공