옥수파크힐스

갭투자를 고려한다면, 지금은 9억으로 투자할 수 있습니다.

서울숲 리버뷰 자이의 매매가는 19억에서 20억, 전세가는 10억에서 11억 정도로 형성되어 있습니다. 옥수동 역시 마찬가지로 매매가와 전세가가 높은 수준을 유지하고 있으며, 마포 지역도 유사한 상황입니다.

최근 마포와 옥수동의 아파트 시장은 고점에 도달한 상태라서, 이전에는 어느 정도 여유가 있던 가격 상승 가능성(안전 마진)이 이제는 거의 사라졌다고 볼 수 있습니다. 따라서 이 지역의 부동산을 고려할 때는 고점 대비 하락 가능성에 대한 충분한 고려가 필요합니다.

옥수파크힐스는 서울특별시 성동구 옥수동에 위치한 2016년 준공의 고급 아파트 단지로, 입주민들에게 여러 가지 장점과 편리함을 제공합니다. 이 글에서는 옥수파크힐스의 주요 장점과 특징을 소개하겠습니다.

입주민 전용 엘리베이터: 옥수파크힐스의 큰 장점 중 하나는 입주민 전용 엘리베이터의 제공입니다. 정문은 언덕에 위치해 있지만, 대부분의 입주민은 언덕길을 이용하지 않고 단지 내의 전용 엘리베이터를 통해 빠르게 외부로 이동할 수 있습니다. 이로 인해 편리한 접근성이 보장됩니다.
단지 내 접근성: 1단지와 2단지가 도로 하나를 두고 나뉘어져 있습니다. 1단지는 금호역 초역세권으로 교통이 매우 편리하며, 2단지는 초품아(초등학교 품는 아파트)로 신혼부부를 위한 전세 수요가 많습니다. 특히, 신혼부부는 지하철을 자주 이용하기 때문에 전세 수요가 1단지에 집중되는 경향이 있습니다.

용적률: 옥수파크힐스는 용적률이 208%로, 최신 신축 아파트들이 대부분 250%를 넘는 것에 비해 쾌적함을 제공합니다. 용적률이 낮다는 것은 그만큼 공간이 여유롭고 쾌적하다는 의미입니다.
지형 및 조경: 옥수동은 전통적으로 언덕이 많은 지역입니다. 하지만 옥수파크힐스는 경사가 덜 심한 위치에 있으며, 단지 내의 평탄화 작업이 잘 되어 있어 입주민들이 정문까지 쉽게 접근할 수 있습니다. 또한, 훌륭한 조경이 마련되어 있어 리조트 같은 아늑한 분위기를 제공합니다. 서울 한복판에서 누릴 수 있는 고급스러운 환경이 특징입니다.
주변 환경: 옥수파크힐스 인근에는 옥수리버젠이라는 신축 대단지가 있어, 이 지역의 부동산 가치를 더욱 높이고 있습니다. 대단지가 밀집해 있을수록 해당 지역의 주거 환경과 가치가 상승하는 효과가 있습니다.

25평 아파트 시세: 옥수파크힐스 25평 아파트의 최고가는 16억 5천만 원이며, 최근 실거래가는 약 15억 7천만 원으로, 전고점에 가까운 수준입니다. 이는 안정적인 투자처로서의 가치를 잘 보여줍니다.

옥수파크힐스는 뛰어난 교통 편의성과 쾌적한 주거 환경을 제공하며, 입주민들에게 편리한 생활을 보장하는 아파트 단지입니다. 주거의 편리함과 쾌적함을 모두 갖춘 이 단지는 많은 이들에게 사랑받는 명품 아파트입니다.

위치: 서울특별시 성동구 옥수동 528
면적유형:
- 83A㎡, 83E㎡, 82D㎡, 82C㎡, 83B㎡
- 106D㎡, 107C㎡, 110B㎡, 109A㎡, 108T㎡
- 120P㎡, 145B㎡, 144A㎡, 149T㎡, 154P㎡
규모: 1976세대 / 25개동 / 20층
사용승인일: 2016.11.09
건설사: 대림산업(주)
난방: 개별난방 / 도시가스

현대적인 시설: 다양한 면적유형과 세대 수로 다양한 주거 선택을 제공합니다. 최신 건축 기술과 설계가 적용되어 쾌적하고 편리한 생활을 누릴 수 있습니다.
편리한 위치: 성동구 옥수동에 위치하여 교통, 쇼핑, 교육시설 등 다양한 편의시설에 접근이 용이합니다. 특히 금호역과의 근접성 덕분에 대중교통 이용이 편리합니다.
쾌적한 주거 환경: 단지 내 조경과 편의시설이 잘 갖추어져 있어 도심 속에서도 쾌적한 생활이 가능합니다. 주변 환경도 평탄하여 생활 편의성이 높습니다.

시세 기준일: 2023년 7월 31일

차알못의 경제산책