강변현대프라임

강변역 인근 아파트의 부동산 가치

강변역 인근 아파트의 특징과 가치는 다음과 같습니다.

위치 및 교통

• 교통 편리성: 강변역 2호선을 이용할 수 있으며, 남쪽으로는 잠실과 강남, 북쪽으로는 성수, 왕십리, 을지로로 이동이 용이합니다. 이는 출퇴근 시간 절약에 최적화된 위치입니다.

교육 환경

• 명문 학교: 광남고등학교와 같은 명문 학교들이 위치해 있어 교육 환경이 우수합니다. 이는 자녀 교육을 중시하는 가정에게 큰 장점으로 작용합니다.

건축 연도 및 재건축 가능성

• 건축 연도: 해당 아파트는 1997년에 지어졌습니다.
• 용적률: 용적률이 400%에 가까워 재건축이 어려운 상태입니다. 이는 향후 가치 상승에 제한이 될 수 있습니다.

주차 공간

• 주차 대수: 가구당 주차 대수가 1.3대입니다. 이는 연식이 오래된 아파트 중에서는 넉넉한 편에 속합니다.

평수 및 구조

• 평수: 소형 평수가 없어 넉넉한 공간을 제공합니다.
• 복도식 구조: 20평 대 아파트는 복도식 구조를 가지고 있습니다. 복도식이지만 아주 긴 복도는 아니지만 계단식이 아니어서 불편하게 생각하실 수도 있습니다.

향후 개발 및 입지 가치

• 강변역 개발: 강변역 주변 개발이 이루어지면 인프라가 더욱 개선될 것이며, 이는 지역 내 부동산 가치 상승에 긍정적인 영향을 미칠 것입니다.
• 입지 가치: 출퇴근 시간의 단축과 우수한 학군은 부동산의 입지를 결정하는 중요한 요소입니다. 상품 가치보다 입지 가치가 더 중요한 경우도 많습니다.

종합 평가

강변역 인근 아파트는 교통과 교육 환경이 우수하고, 주차 공간이 넉넉한 편이며, 향후 개발 가능성이 있어 입지 가치가 높습니다. 재건축이 어려운 점과 일부 복도식 구조가 아쉬운 점이 있지만, 전체적으로 부동산 가치가 높은 지역입니다.

이러한 특성을 고려할 때, 강변역 인근 아파트는 장기적인 관점에서 안정적인 자산으로 평가될 수 있습니다.

 

현대프라임 단지 프로필

• 위치: 서울특별시 광진구 구의동 631-1
• 면적 유형: 81㎡, 85㎡, 104㎡, 153㎡, 220㎡
• 규모: 1,592세대 / 15개동 / 30층
• 사용 승인일: 1997.03.28
• 건설사: 현대건설(주)
• 난방: 중앙난방 / 도시가스

현대프라임 현재 시세 (2024년 8월 7일 기준)

                   면적평균                                                      매매가 (만원)                                                6개월 전 대비

104㎡	145,000	보합
81㎡	107,500	보합
85㎡	107,500	보합