개포동 재건축 추진 단지(경남,우성3차,현대1차)

재건축 및 통합 개발 추진 현황

• 경남 현대 아파트와 우성 아파트의 통합 재건축이 진행되고 있습니다. 이 통합 개발은 개포동 북쪽 권역을 담당하며, 양대천과 인접한 지역의 재개발이 포함됩니다.
• 현대 2차 아파트, 경남 우성 3차 아파트, 현대 1차 아파트 등 개포동의 주요 단지들이 재건축 추진의 중심에 있습니다.

개포동의 자연환경과 위치 장점

• 자연환경: 개포동은 강남구의 중심이면서도 자연환경이 뛰어나며, 양재천과 가까운 위치에 있습니다. 양재천은 강남의 주요 자연경관으로, 산책로와 자전거 도로가 잘 조성되어 있습니다.
• 공원 및 산: 개포동 주변에는 다양한 공원이 있으며, 대모산이 인근에 있어 자연을 즐기기 좋은 환경입니다. 이로 인해 쾌적한 주거 환경이 제공됩니다.
• 대치동과의 근접성: 개포동은 대치동과 가까운 위치에 있어 교육적인 측면에서도 유리합니다. 대치동은 학군이 뛰어나 학부모들에게 인기가 높습니다.

재건축의 영향 및 시세

• 재건축 완료 후 신축 아파트: 개포동 내에서 많은 재건축 단지들이 신축 아파트로 대체되고 있으며, 기존 아파트들보다 신축 아파트의 선호도가 높습니다.
• 시세 동향: 개포동의 아파트 시세는 현재 상승세를 보이고 있으며, 핵심 단지들은 30억 원을 넘어서 거래되고 있습니다. 최근에는 전세가도 상승하여, 14억 원대의 전세 계약이 이루어지고 있는 상황입니다.

결론

개포동은 강남구의 중심지에 위치하며, 뛰어난 자연환경과 교육 인프라를 갖추고 있어 높은 시세와 선호도를 보이고 있습니다. 재건축 및 통합 개발이 진행됨에 따라, 개포동의 부동산 가치는 더욱 상승할 것으로 예상됩니다. 특히, 신축 아파트에 대한 수요가 높고, 전세가 또한 상승세를 보이고 있는 상황입니다.

 

경남 아파트 개요

• 위치: 서울특별시 강남구 개포동
• 입주일자: 1984년 3월
• 총 가구수: 678 가구
• 시공사: 경남기업
• 동수: 9개 동
• 층수: 지상 15층
• 난방 방식: 지역난방
• 주차대수: 가구당 1.2대, 총 816대

특징 및 장점

• 입주 40년 차: 오래된 단지로서, 주변 재건축 및 개발과의 연계가 중요한 요소일 수 있습니다.
• 규모: 비교적 많은 가구수를 보유하고 있어, 대규모 단지입니다.
• 주차시설: 가구당 1.2대의 주차공간을 제공하며, 총 816대의 주차공간이 있습니다.
• 난방: 지역난방을 통해 에너지 효율을 높이고 있습니다.

재건축 및 시세

경남 아파트는 강남구 개포동의 중심적인 위치에 있으며, 재건축과 관련된 개발이 활발하게 진행되고 있는 지역입니다. 최근에는 재건축 추진과 관련된 변화가 시세에 영향을 미치고 있습니다. 시세 및 재건축 진행 상황을 지속적으로 확인하여 투자나 거주 계획을 세우는 것이 중요합니다.

 

우성 3차 아파트 단지 프로필

• 위치: 서울특별시 강남구 개포동 652
• 면적 유형:
  • 110㎡
  • 153㎡
  • 182㎡
• 규모:
  • 총 세대수: 405세대
  • 동수: 5개 동
  • 층수: 지상 15층
• 사용 승인일: 1984년 12월 31일
• 건설사: 우성건설(주)
• 난방 방식: 중앙난방 / 도시가스

추가 정보

• 위치: 개포동 내에 위치하며, 강남구의 중심부에 가까운 지역입니다.
• 규모: 총 405세대 규모로, 15층 높이의 5개 동으로 구성되어 있습니다.
• 난방: 중앙난방과 도시가스를 사용하여 효율적인 난방이 가능합니다.

특이사항

• 입주 40년: 오래된 아파트로, 최근 재건축 및 리모델링 여부에 따라 시세 변동이 있을 수 있습니다.
• 면적 유형: 다양한 면적 옵션이 있어, 가족 구성원에 따라 선택할 수 있습니다.

 

현대 1차 아파트 단지 프로필

• 위치: 서울특별시 강남구 개포동 653
• 면적 유형:
  • 102㎡
  • 151㎡
  • 190A㎡
  • 190B㎡
  • 193C㎡
• 규모:
  • 총 세대수: 416세대
  • 동수: 6개 동
  • 층수: 지상 13층
• 사용 승인일: 1984년 4월 20일
• 건설사: 현대산업개발
• 난방 방식: 지역난방 / 열병합

현재 시세 (2024년 8월 14일 기준)

면적평균 매매가 (만원) 6개월 전 대비

102㎡	234,165	+3,755
151㎡	308,335	+2,085
190A㎡	344,170	+2,090

특징 및 고려사항

• 위치: 개포동 내 중심지에 위치하여 강남구의 편리한 접근성과 우수한 교육 및 생활 인프라를 이용할 수 있습니다.
• 규모: 총 416세대로, 6개 동의 13층 규모로 구성되어 있습니다.
• 난방: 지역난방과 열병합 시스템을 사용하여 효율적인 난방이 가능합니다.
• 면적: 다양한 면적 유형이 제공되어, 거주자의 요구에 맞게 선택할 수 있습니다.

이 단지는 강남구 개포동의 중심부에 위치하여 교육, 교통 등 여러 측면에서 우수한 입지를 가진 아파트입니다. 최근 시세의 상승은 단지의 위치와 개발 계획 등 여러 요인에 영향을 받았을 수 있으며, 향후 개발 계획이나 재건축 여부에 따라서도 시세 변화가 있을 수 있습니다.