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연봉 3천만 원 직장인을 위한 주택 구입을 위한 현실적인 자금 계획 집을 구입하는 데 필요한 자금과 적절한 대출 금액에 대해 설명드리겠습니다. 연봉 3천만 원을 버는 직장인을 예로 들어보도록 하겠습니다. 월급으로 따지면 한 달에 약 250만 원을 받는 셈인데, 만약 이 직장인이 월 250만 원을 모두 대출 상환금으로 갚을 수 있지는 않습니다. 따라서 국가에서는 최대 대출 한도를 규제해 두었습니다.대출 규제와 계산 방법현재 DSR(Debt Service Ratio) 규제는 40%까지 적용되고 있어요. 이를 쉽게 환산하면, 월 250만 원을 받는 직장인은 대출 원금과 이자를 합쳐 한 달에 최대 100만 원까지 갚을 수 있습니다. 이 규제를 적용하면 연봉 3천만 원의 직장인은 주택담보대출을 30년 동안 갚는다고 해도 최대 1억 8,500만 원을 빌릴 수 있습니다. 금리가 높은.. 2024. 7. 13.
수원 개발계획 수원시는 경기도의 중심도시로서 지속적인 발전을 위한 다양한 개발 계획을 추진하고 있습니다. 이러한 계획은 주거, 교통, 산업, 환경 등 여러 분야에서 이루어지고 있으며, 수원의 경쟁력을 강화하고 주민들의 삶의 질을 향상시키는 데 중점을 두고 있습니다. 주요 개발 계획을 정리해보겠습니다.1. 주거 및 도시 재개발영통구 재개발영통구는 수원시의 주요 주거지로서, 재개발을 통해 현대적이고 편리한 주거 환경을 조성하고자 합니다. 기존 주택을 철거하고 새로 아파트 단지를 건설하며, 공원과 같은 녹지 공간도 함께 조성합니다.화서역 인근 개발화서역 주변은 교통의 요지로서, 상업 및 주거 시설을 확충하고 있습니다. 지하철과 연계한 복합단지를 조성하여 상업, 주거, 문화 시설을 한곳에 집약시킵니다.2. 교통 인프라 확충신.. 2024. 7. 12.
연봉1억 대출한도 스트레스 DSR(총부채원리금상환비율) 제도 시행과 주택담보대출 한도 축소2024년 7월 26일부터 새로운 스트레스 DSR 제도가 은행권 주택담보대출(주담대)에 적용됩니다. 이로 인해 대출 한도가 큰 폭으로 줄어들 예정입니다. 연봉 5000만 원을 기준으로 보면 기존에는 3억 2900만 원을 대출받을 수 있었으나, 새로운 제도가 시행되면 3억 1500만 원으로 줄어들고, 내년에는 2억 7800만 원까지 감소할 것입니다.스트레스 DSR 제도의 배경과 시행금융당국은 차주(대출자)가 한 해 동안 갚아야 할 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 값인 DSR에 스트레스 금리를 더하는 방식으로 대출 한도를 계산합니다. 스트레스 금리는 과거 5년 내 가장 높았던 가계대출 금리와 현 시점 금리 간 차이를 기준으로 하며, 하한.. 2024. 7. 12.
스트레스 DSR 확대 적용 금융당국은 오는 7월부터 은행 신용대출과 2금융권 주택담보대출(주담대)에도 스트레스 DSR을 적용할 예정입니다. 이는 이전에는 주로 은행권 주담대에만 적용되던 규제가 확장되는 것을 의미합니다.DSR이란?DSR은 대출자의 연 소득 대비 원리금 상환 비율을 의미합니다. 현재 은행 대출은 40%, 비은행(2금융권) 대출은 50%의 DSR 한도가 적용되고 있습니다. 예를 들어 연소득 5000만 원을 받는 차주라면 매년 갚아야 할 원리금이 2000만 원을 초과해서는 안 된다는 뜻입니다.스트레스 DSR의 의미스트레스 DSR은 미래 금리 변동 위험을 반영하여 '스트레스 금리'를 가산금리로 적용하는 제도입니다. 예를 들어 대출 금리가 5%이고 스트레스 금리가 1.5%라면 실제 적용되는 대출 금리는 6.5%가 됩니다. .. 2024. 7. 12.

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