길음 뉴타운 동부 센트레빌-2024투자

뉴타운 동부 센트레빌

• 평형: 24평
• 최고가: 9억 원
• 현재가: 7억 4천만 원
• 전세가: 4억 5천만 원

투자 포인트

• 매매가와 전세가 갭: 매매가와 전세가의 갭이 3억 원 안쪽으로 조정 가능
• 추천 대상: 예산이 이 정도 되는 분들에게 적합한 투자처로 추천

길음동부센트레빌 아파트: 상세 리뷰

주소: 경기도 광명시 양지로 16
입주년도: 2003년 3월
총 가구수: 1,377가구
시공사: 동부건설
건물 구조: 철근콘크리트 구조
동수/층수: 18동 / 지상 23층
난방방식: 개별 난방
주차대수: 1,693대 (가구당 1.23대)

시세 및 시가총액

• 현재 3.3㎡당 매매가: 2,553만 원
• 길음동 평균 3.3㎡당 매매가: 3,061만 원
• 길음동부센트레빌 시가총액: 114,963,250만 원 (길음동 일대 23개 단지 중 4위)

길음동 시가총액 상위 10단지:

1. 길음뉴타운4단지 e편한세상: 147,296,210만 원
2. 롯데캐슬클라시아: 142,059,125만 원
3. 길음뉴타운2단지 푸르지오: 139,744,200만 원
4. 길음동부센트레빌: 114,963,250만 원
5. 길음뉴타운9단지 래미안: 104,430,250만 원
6. 길음래미안1차: 103,559,375만 원
7. 길음뉴타운6단지 래미안: 100,135,375만 원
8. 길음뉴타운8단지 래미안: 78,633,750만 원
9. 래미안길음센터피스: 66,305,000만 원
10. 길음뉴타운5단지 래미안: 56,112,625만 원

최근 1년간 가격 변동

길음동부센트레빌 아파트의 1년간 집값 변동률:

• 3.3㎡당: 2,555만 원 → 2,553만 원 (0.08% 하락)
• 주요 면적별 변동:
  • 80㎡: 69,500만 원 → 72,750만 원
  • 111㎡: 83,000만 원 → 83,000만 원
  • 142㎡: 103,250만 원 → 96,500만 원 (하락)

편의시설

• 백화점: 현대백화점 미아점, 신세계백화점 미아점
• 병원: 경희해맞이한의원, 나나산부인과, 남충형외과 등 총 23곳
• 은행: 한국씨티은행

교육시설:

• 어린이집/놀이방: 명덕놀이방, 파아란놀이방
• 유치원: 나래유치원, 명덕유치원, 보명유치원
• 초등학교: 서울길음초등학교, 서울미아초등학교

교통 여건

• 지하철: 4호선 길음역 도보 6분
• 버스노선: 다양한 버스 노선이 인근에 위치

종합 평가

길음동부센트레빌 아파트는 입주 21년 차의 노후된 아파트지만, 교통과 편의시설이 잘 갖춰져 있으며 시세가 상대적으로 안정적입니다. 특히 교육과 의료, 쇼핑 등 생활 편의시설이 풍부하여 가족 단위 거주자에게 적합합니다. 최근 1년간 가격이 다소 하락했지만, 안정적인 수요와 장기적인 개발 계획으로 미래 가치가 기대됩니다.