용강동의 두 대장아파트, 이편한세상 마포 리버파크, 래미안리버웰

강동구 용강동에는 두 개의 대표적인 대장 아파트 단지가 있습니다. 이 아파트 단지들은 각각 이편한세상 마포 리버파크와 래미안 리버웰입니다. 이 두 단지는 모두 2015년과 2016년에 입주하였으며, 용강동을 대표하는 주거지로 자리 잡고 있습니다.

이편한세상 마포 리버파크

이편한세상 마포 리버파크는 마포역 역세권에 위치해 있으며, 바로 뒤편에 초등학교가 있어서 어린 자녀를 둔 부모들에게 인기가 많습니다. 역세권에 위치해 교통이 편리할 뿐만 아니라, 여의도 접근성이 뛰어나 많은 사람들이 선호하는 지역입니다.

래미안 리버웰

래미안 리버웰은 이편한세상 마포 리버파크 바로 옆에 위치해 있습니다. 이 두 단지는 강변에 위치해 있어 여의도가 보이는 탁월한 전망을 자랑하며, 마포역과 가까운 입지 조건으로 많은 수요가 있습니다. 또한, 커뮤니티 시설도 잘 갖춰져 있어 주민들에게 다양한 편의시설을 제공합니다.

주요 특징 및 장점

• 입지 조건: 두 단지 모두 마포역 역세권에 위치해 있으며, 여의도와의 접근성이 뛰어나 출퇴근이 용이합니다.
• 교육 환경: 초등학교가 인근에 위치해 있어 어린 자녀를 둔 가정에 매우 적합한 주거 환경을 제공합니다.
• 주변 환경: 강변에 위치해 있어 쾌적한 생활 환경을 제공하며, 다양한 커뮤니티 시설이 마련되어 있습니다.
• 부동산 가치: 아현뉴타운의 신축 단지들보다도 높은 매매가를 기록하고 있어, 그 가치가 지속적으로 상승하고 있습니다.

이 두 아파트 단지는 용강동 내에서 매우 선호되는 주거지로 자리 잡고 있으며, 특히 역세권, 교육, 환경적인 측면에서 강점을 가지고 있습니다.

 

e 편한 세상 마포 리버파크 아파트는 2016년 10월에 입주한 8년 차 아파트로, 대림산업이 시공을 맡아 지은 단지입니다. 이 아파트는 총 547 가구로 구성되어 있으며, 9개 동, 지상 21층 규모로 이루어져 있습니다. 난방 방식은 지역난방을 채택하고 있으며, 가구당 1.16대의 주차대수(총 634대)를 확보하고 있어 주차 공간이 충분합니다.

현재 시세 및 시가총액

2024년 8월 1주 기준, e편한세상 마포 리버파크가 속한 용강동의 3.3㎡당 평균 매매가는 5,180만 원입니다. 이는 마포구 평균 3.3㎡당 매매가인 3,924만 원보다 1,256만 원 높은 수준입니다. 특히, 이 아파트의 경우 현재 3.3㎡당 6,195만 원의 시세가 형성되어 있어, 용강동 내에서도 높은 가격대를 유지하고 있습니다.

이 단지의 시가총액은 55,063,500만 원으로, 이는 용강동 일대 10개 단지 중 2위에 해당하는 수치입니다. 시가총액은 아파트의 총 가구 수와 면적에 따라 달라지며, 이에 따라 가구 수가 적거나 소형 면적으로 이루어진 단지는 상위에 랭크되지 않을 수 있습니다.

용강동 일대 시가총액 상위 TOP 5

순위                                     단지명                                                  입주년도       총가구수 3.3㎡당가       시가총액

1위	래미안 아파트	2003.03	430	4,924	64,535,000
2위	e편한세상 마포 리버파크 아파트	2016.10	547	6,195	55,063,500
3위	래미안 마포 리버웰 아파트	2015.02	563	6,127	42,001,500
4위	마포대림1차 아파트	2002.10	123	3,320	20,755,500
5위	마포대림 e-편한세상2차 아파트	2004.06	141	4,176	19,389,750

지난 1년간 가격 변동

지난 1년 동안 e 편한 세상 마포 리버파크 아파트의 매매가는 3.47% 상승하여 3.3㎡당 가격이 5,652만 원에서 5,848만 원으로 올랐습니다. 특히, 84A㎡(26A평형) 면적의 가격이 가장 크게 상승하여, 연간 3.96%의 상승률을 기록했습니다.

최근 1년간 주요 면적별 평균 매매가 변화

시점84A㎡112C㎡152A㎡

2023.07	149,750	193,500	231,125
2023.08	149,750	193,500	231,125
2023.09	149,750	194,750	231,125
2023.10	149,750	194,750	228,625

 

 

래미안 마포 리버웰

 

서울 마포구 용강동에 위치한 래미안 마포 리버웰 아파트의 전용면적 84㎡형이 2024년 7월 5일에 20억 9,500만 원에 거래되었습니다. 이 단지는 2015년 2월에 입주한 9개 동, 563 가구 규모의 아파트입니다.

최근 6개월 동안 이 단지에서는 한 달에 평균 1.5건씩 거래가 이루어졌으며, 가장 많이 거래된 전용면적은 84㎡형입니다. 지난 6개월간의 전용면적별 평균 실거래가격은 59㎡형이 16억 원, 84㎡형이 18억 3,687만 원으로 집계되었습니다.

이번 거래는 해당 단지의 최근 실거래가 중에서도 높은 수준에 해당하며, 래미안 마포 리버웰의 인기와 높은 가치를 반영하고 있습니다.

 

 

 

이 아파트는 마포구 내에서 강력한 수요를 자랑하며, 특히 용강동에서 대표적인 대장주로 자리잡고 있습니다. 입지, 교육, 주거 환경 등에서 많은 장점을 지닌 이 아파트는 향후에도 지속적인 가치를 유지할 가능성이 높아 보입니다.