마포 그랑자이

서울 마포구 아현동에 위치한 대규모 아파트 단지로, 이대역 아래쪽에 바로 위치하고 있습니다. 2020년 2월에 입주를 시작한 이 단지는 총 1,948세대로 구성되어 있으며, 1단지와 2단지로 나누어져 있습니다.

1단지와 2단지는 다소 다른 느낌을 주는 구조로, 2단지가 약간 떨어져 있어 비교적 조용하고 주택가에 둘러싸인 분위기를 가지고 있습니다. 이러한 특성 때문에 두 단지 간의 매매가 차이가 있을 수 있습니다. 1단지는 소공원을 끼고 있으며, 대로변에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 이대역에서 가깝고, 아연 뉴타운과도 인접해 있지만, 대로 서쪽 편으로 약간 떨어져 있어 독립적인 느낌을 줍니다.

마포 그랑자이는 입주 이후 안정적으로 시세를 형성하고 있으며, 최근에는 매매가가 20억 원까지 기록되었습니다. 이 아파트 단지는 대로를 기준으로 아연 뉴타운의 다른 단지들과는 약간 떨어져 있어, 주거 환경이 비교적 조용하고 독립적인 점이 특징입니다.

개요

 

마포구 대흥동에 위치한 마포그랑자이 아파트는 2020년 2월에 입주한 4년 차 아파트입니다. 이 단지는 총 1,248 가구로 구성되어 있으며, 시공은 GS건설이 맡았습니다. 아파트는 18개 동으로 이루어져 있으며, 지상 23층 높이입니다. 개별난방 방식이 적용되었으며, 가구당 1.14대의 주차 공간(총 1,421대)이 확보되어 있어 편리한 주차 환경을 제공합니다.

현재(2024년 8월 1주 기준) 대흥동 일대의 3.3㎡당 매매가는 4,709만 원으로, 이는 마포구 평균(3.3㎡당 3,924만 원)보다 785만 원 높은 수준입니다. 마포그랑자이 아파트의 경우, 3.3㎡당 매매가는 5,818만 원에 형성되어 있습니다.

이 아파트 단지의 시가총액은 약 119,923,250만 원으로, 대흥동 일대 8개 단지 중 2위에 해당합니다. 시가총액은 아파트의 가구 수, 면적 등에 따라 달라질 수 있으며, 가구 수가 적거나 소형 면적으로만 구성 된 아파트는 상위에 랭크되지 않을 수 있습니다.

대흥동 일대 시가총액 상위 TOP 4 단지

1. 대흥태영(마포태영) 아파트 - 입주년도: 1999년 11월, 총가구수: 1,992세대, 3.3㎡당가: 4,152만 원, 시가총액: 191,665,000만 원
2. 마포그랑자이 아파트 - 입주년도: 2020년 2월, 총가구수: 1,248세대, 3.3㎡당가: 5,818만 원, 시가총액: 119,923,250만 원
3. 마포자이2차 아파트 - 입주년도: 2014년 3월, 총가구수: 558세대, 3.3㎡당가: 5,102만 원, 시가총액: 48,221,250만 원
4. 대흥세양 아파트 - 입주년도: 2000년 3월, 총가구수: 126세대, 3.3㎡당가: 3,348만 원, 시가총액: 5,885,500만 원

지난 1년간 마포그랑자이 아파트의 가격 변동

지난 1년 동안 마포그랑자이 아파트의 3.3㎡당 매매가는 18.04% 상승하여 4,929만 원에서 5,818만 원으로 올랐습니다. 가장 많이 상승한 면적은 80A㎡(24평형)으로, 연간 20.69%의 상승률을 기록하며 3.3㎡당 매매가가 5,438만 원에서 6,563만 원으로 상승했습니다.

최근 1년간 마포그랑자이 아파트 주요 면적별 평균 매매가

• 80A㎡ (24평형): 2023년 7월 130,500만 원 → 2023년 10월 139,750만 원
• 112A㎡ (34평형): 2023년 7월 158,750만 원 → 2023년 10월 173,500만 원
• 114C㎡ (34평형): 2023년 7월 156,250만 원 → 2023년 10월 166,750만 원

마포그랑자이 아파트는 마포구 내에서 안정적인 상승세를 보이고 있으며, 교통 접근성과 주거 환경의 장점으로 인해 지속적인 인기를 끌어 가격이 많이 오르고 있습니다

 

 

 

마포 프레스티지 자이