서울 12억 아파트 성향 별 (교육, 교통, 주거) 선택지

개념을 갖기 위한 예를 보여드립니다. 실 구매는 현재 시세를 꼭 확인하시고 결정하시길 바랍니다.

 

만약 학군이 첫 번째 목적이라면 강동구에 위치한 고덕 그라시움을 추천드립니다. 이 지역은 한영고, 배재고, 한영외고 같은 우수한 학교들이 모여 있어 학군이 매우 좋습니다. 또한, 상일동과 고덕 지역에는 학원가가 발달해 있어, 대치동까지 가지 않더라도 충분히 교육적인 요구를 충족할 수 있습니다. 실제로 이 지역에서 수능 만점자가 많이 나온 적도 있습니다.

 

교통이 중요하다면, 마포를 고려해 볼 만합니다. 마포는 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 차나 대중교통으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 마포 지역은 또한 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리합니다. 다만, 강동은 9호선이 개통되기 전까지는 서울임에도 불구하고 다소 외곽스러운 느낌을 줄 수 있습니다.

 

조용한 분위기를 원하신다면 과천을 추천드립니다. 과천은 조용하고 고요한 동네로, 많은 사람들이 편안한 생활을 할 수 있는 환경을 제공합니다. 과천에서 4호선을 타고 다당역에서 환승하면 강남역까지 금방 도착할 수 있으며, 4호선을 타고 용산까지도 쉽게 이동할 수 있습니다. 이러한 교통 편리성 덕분에 과천은 서울 못지않은 높은 시세를 형성하고 있습니다.

 

입지만 고려한다면, 마포가 가장 좋은 선택입니다. 하지만 24평이라는 작은 평수는 자녀가 있는 가정에는 다소 좁을 수 있습니다. 마포의 24평 아파트 최고가는 17억 원 정도이며, 그라시움의 34평은 20억 원 정도입니다. 같은 가격대에서 평수가 넓은 아파트를 선호하는 경향이 있기 때문에, 마포의 24평이 상대적으로 낮은 평가를 받을 수 있습니다.

 

따라서, 만약 지금 셋 중 하나를 선택해야 한다면, 초급매를 노려 8억 중반대의 24평형 래미안 슈르나 그라시움을 선택할 것을 추천드립니다. 왜냐하면, 2018년도의 가격이 8억 중반 대였기 때문입니다. 19년 정도의 가격이면 괜찮은 수준이라고 생각되며, 그 시점의 가격이 현재와 비교해 좋은 구매 기회가 될 수 있습니다.

 

부동산 투자를 생각하신다면 투자와 거주는 별개의 문제로 생각하셔야 문제를 쉽게 푸실 수 있습니다.