생애 최초 주택 구입 자격 요건 이해

대출을 받을 때 생애 최초 주택 구입을 위해 필요한 요건을 알아보겠습니다. 생애최초 적용을 받기 위해서는 가구원, 무주택 상태, 그리고 기금 융자 사용 이력에 대한 몇 가지 요건을 충족해야 합니다. 이것을 정리해서 살펴보도록 하겠습니다.

생애 최초란?
생애 처음은 주택을 처음 구입하는 경우를 의미합니다. 주택 구입일을 기준으로 생애 최초인지 여부가 결정됩니다.

세대원 기준입니다
생애최초 적용을 받기 위해서는 본인 및 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택 상태여야 합니다. 세대원은 주민등록등본상의 같은 세대를 구성하는 직계존속, 직계비속, 그리고 배우자를 포함합니다.

직계존속 및 직계비속 : 부모, 조부모, 자녀, 손자 등 수직관계에 있는 사람들을 의미합니다. 형제자매는 포함되지 않습니다.
배우자 : 주민등록등본에 기재되어 있지 않더라도 같은 세대로 간주됩니다.
무주택 기준
무주택 상태란 주택을 보유하고 있지 않은 상태를 의미합니다. 다음은 무주택자로 간주되는 경우입니다.

첫 번째 주택: 단독주택, 아파트, 빌라 등을 보유한 이력이 없는 경우입니다.
분양권 : 2018년 12월 11일 이후 입주자모집을 승인한 분양권을 보유한 적이 없는 경우입니다.
오피스텔: 오피스텔을 가지고 있어도 무주택자로 간주됩니다.
특수한 경우 : 일부 주택유형과 만 60세 이상 직계존속이 주택을 소유하고 있는 경우입니다.

기금대출을 받는 경우 생애최초 적용을 받기 위해서는 모든 가구원이 기금대출을 사용한 이력이 없어야 합니다. 기금대출 사용 이력이 있는 경우 생애최초 혜택을 받을 수 없습니다.

이렇게 세대원, 무주택 상태, 그리고 기금 대출 사용 이력을 고려해 생애최초 주택구입대출을 신청하면 됩니다. 생애 첫 혜택을 받기 위해서는 본인의 상황을 확인하고 필요한 절차를 따르면 됩니다.

 

 

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