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서울 12억 아파트 성향 별 (교육, 교통, 주거) 선택지 개념을 갖기 위한 예를 보여드립니다. 실 구매는 현재 시세를 꼭 확인하시고 결정하시길 바랍니다. 만약 학군이 첫 번째 목적이라면 강동구에 위치한 고덕 그라시움을 추천드립니다. 이 지역은 한영고, 배재고, 한영외고 같은 우수한 학교들이 모여 있어 학군이 매우 좋습니다. 또한, 상일동과 고덕 지역에는 학원가가 발달해 있어, 대치동까지 가지 않더라도 충분히 교육적인 요구를 충족할 수 있습니다. 실제로 이 지역에서 수능 만점자가 많이 나온 적도 있습니다. 교통이 중요하다면, 마포를 고려해 볼 만합니다. 마포는 서울의 주요 지역으로의 접근성이 뛰어나며, 차나 대중교통으로 쉽게 이동할 수 있습니다. 마포 지역은 또한 다양한 인프라가 잘 갖춰져 있어 생활하기 편리합니다. 다만, 강동은 9호선이 개통되기 전까지는 서울.. 2024. 8. 21.
힐스테이트녹번 녹번역 주변에 위치한 신축 아파트 단지들은 현재 매우 인기가 많으며, 투자 가치와 실거주 목적으로도 매력적인 선택지들입니다. 녹번역 근처에는 힐스테이트 녹번, 베라힐즈, 이편한세상 캐슬 등의 신축 단지가 있습니다. 이 단지들은 역과의 거리, 편의시설, 주변 인프라 등에 따라 미세한 차이가 있을 수 있지만, 전반적으로 높은 평가를 받고 있습니다. 실거주 가치가 높고, 장기적인 투자 가치도 기대할 수 있기 때문입니다. 다만, 예산이 중요한 고려 사항이라면, 녹번역 주변의 가격이 최근 상승세에 있어 4억 원 대로 매물을 찾는 것이 다소 어려울 수 있습니다. 따라서, 현재 예산으로 좋은 매물을 발견한다면, 단지의 위치나 브랜드보다는 해당 매물을 우선적으로 고려하는 것이 현명할 수 있습니다. 특정 단지를 고르는 .. 2024. 8. 21.
휘경SK뷰 아파트 휘경 SK 뷰는 서울 동대문구 휘경동에 위치한 아파트 단지로, 최근 부동산 시장에서 주목받고 있습니다. 이 지역은 마포구와 성동구의 부동산 가격이 크게 상승하면서, 그 영향이 동대문구까지 퍼지고 있는 상황입니다. 휘경 SK 뷰의 최근 실거래가는 약 10억 원, 전세가는 약 6억 원 정도로 형성되어 있습니다. 아파트를 매입할 때 취득세와 기타 부대비용을 고려하면, 최소한 4억 5천만 원의 자금이 필요합니다. 그러나 현 상황에서 전세가가 이미 형성된 매물을 찾기 어려울 수 있으며, 새롭게 전세 계약을 맺어야 하는 매물이 오히려 더 유리할 수 있습니다. 이는 현재 전세가가 꾸준히 상승하고 있기 때문입니다. 휘경 SK 뷰의 주요 장점 중 하나는 주변의 발전 가능성입니다. 바로 옆에 위치한 '휘경 자이 디센시아'.. 2024. 8. 21.
성남 중앙동 힐스테이트 2차 현재 성남의 구성남 지역은 개발이 덜 되어있지만, 앞으로 발전 가능성이 높은 지역으로 주목받고 있습니다.구성남 지역: 지금은 언덕이 많고 오래된 빌라들이 많은 곳이지만, 이 지역이 재개발되면 큰 변화를 기대할 수 있습니다. 예를 들어, 산성역 주변이 포레스티아와 자이, 푸르지오 등으로 바뀌는 것처럼 구성남도 향후 발전할 가능성이 높습니다.중앙동 힐스테이트: 한 투자자가 중앙동 힐스테이트의 9억 원짜리 매물을 보고 있는데, 최근 실거래가는 8억 중반 대입니다. 이 투자자는 호가를 무조건 따르기보다는 실거래가와 호가 사이에서 협의를 볼 것을 권장하고 있습니다.학군과 투자: 해당 투자자는 자녀가 어려서 아직 학군이 중요하지 않다면, 중앙동 힐스테이트가 더 좋은 선택이라고 조언하고 있습니다. 반면, 구성남 지역.. 2024. 8. 21.

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