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노후에 편안할 수 있는 집을 고르는 요소들 노후를 위한 편안한 집을 선택하는 것은 많은 사람들이 삶의 질을 높이는 중요한 결정 중 하나입니다. 특히, 한국의 부동산 시장에서는 아파트 가격이 꾸준히 상승하면서 어떤 집을 선택해야 할지 고민이 커지고 있습니다. 하지만 노후에는 집의 화려함보다는 편안함과 실용성이 더 중요합니다. 이에 따라 노후에 편안하게 살 수 있는 집을 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소들을 살펴보겠습니다.1. 생활 편의성노후에는 건강 관리가 중요한 만큼, 병원, 약국, 그리고 생활필수품을 쉽게 구매할 수 있는 마트나 시장 등이 근처에 위치한 집이 이상적입니다. 또한, 공원이나 산책로와 같은 여가 활동을 즐길 수 있는 시설이 가까운 곳도 중요합니다. 이러한 생활 인프라는 일상생활을 더욱 편리하고 만족스럽게 만들어 줍니다.2.. 2024. 8. 17.
부동산 매도 리스크 부동산 투자에서 매도 시 가격 설정과 환금성(유동성) 문제가 있을 수 있습니다.호가(매물 가격)의 착각: 대부분의 사람들은 부동산을 매입한 후, 자신의 매입 가격보다 높은 가격에 팔기를 원합니다. 그 이유는 매입 당시 발생한 이자 비용, 유지비, 기회비용 등을 고려하기 때문입니다. 하지만, 모든 매물이 그 호가에 팔리는 것은 아니며, 실제로 원하는 가격에 매도하는 것은 어려울 수 있습니다.부동산의 리스크: 부동산 투자에서 가장 큰 리스크는 '원하는 시기에 원하는 가격에 매도할 수 없다'는 점입니다. 이는 부동산 시장의 특성상 매도 타이밍과 매물의 유동성(환금성)이 변동성이 크기 때문입니다.경험에서 얻은 교훈: 작성자는 집값이 오르던 시기에 자신이 생각했던 매도가격보다 약간 낮은 가격에 제안이 들어왔지만,.. 2024. 8. 17.
인구는 감소하는데 집값 이 상승하는 이유 한국을 비롯한 많은 선진국에서 인구 감소는 현실화되고 있습니다. 출생률 저하와 고령화로 인해 총인구는 줄어들고 있지만, 동시에 주택 가격은 계속해서 상승하고 있습니다. 이 역설적인 상황은 여러 요인에 의해 설명될 수 있습니다.1. 주거 공간에 대한 수요 변화1인 가구 증가: 인구는 줄어들지만 1인 가구의 비중이 증가하고 있습니다. 이는 전체 가구 수의 증가를 의미하며, 각 가구가 독립적인 주거 공간을 필요로 하게 됩니다. 특히 젊은 층과 고령자들이 독립적인 생활을 선호하면서 소형 아파트나 오피스텔 등에 대한 수요가 증가하고 있습니다.삶의 질 향상: 과거보다 삶의 질에 대한 관심이 높아지면서 더 나은 주거 환경을 찾는 사람들이 많아졌습니다. 이는 수요의 양적 증가보다 질적 증가를 초래하게 됩니다. 결과적으.. 2024. 8. 17.
이편한 세상 구성역 플랫폼 시티 : 뜨거워진 부동산 열기 미분양물량이 해소되고 있습니다. 이편한 세상 구성역 플랫폼 시티는 지난해 5월 후분양된 대형 아파트 단지로, 원래는 '이편한 세상 용인역 플랫폼 시티'라는 이름으로 분양되었습니다. 그러나 GTX 역이 '구성역'으로 확정되면서 단지 이름도 '이편한 세상 구성역 플랫폼 시티'로 변경되었습니다.단지 개요층수 및 동수: 최고 35층, 총 12개 동세대수: 999세대분양가: 국평 기준 최고 12억 원분양 및 판매 현황고분양가 논란: 높은 분양가로 인해 고분양가 논란이 있었으며, 1년 이상 미분양이 발생했습니다.완판 실패: 미분양 문제로 인해 시행사는 남은 50여 가구를 보유하기로 결정했습니다.입주 후 가격 상승: 최근 분위기가 개선되었으며, 전용 84m² 기준으로 12억 원에 가까운 가격에 거래되며 입주 후 최고.. 2024. 8. 16.

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