본문 바로가기

전체 글925

1기 신도시의 과제들 1기 신도시는 서울 외곽에 위치한 대규모 주거 단지로, 1980년대에 개발이 시작되어 현재까지 많은 인구가 이주하여 생활하고 있습니다. 1기 신도시의 개발 과정에서 직면하는 주요 문제는 용적률과 관련된 비용 문제입니다. 1기 신도시의 개발 과제에 대해 살펴보겠습니다.1. 용적률과 개발 비용용적률은 특정 토지에 대해 건축할 수 있는 총 건축 면적의 비율을 의미합니다. 높은 용적률은 동일 면적의 토지에 더 많은 건축물을 지을 수 있도록 하지만, 이는 높은 건축 비용을 동반할 수 있습니다. 특히 1기 신도시와 같은 오래된 지역에서는 기존의 용적률이 이미 높기 때문에 추가적인 개발이 어려운 상황입니다.문제점:비용 부담: 높은 용적률로 인해 많은 건축물이 필요하게 되면, 도로와 상하수도와 같은 기초 시설의 비용이.. 2024. 8. 17.
국민평수가 되어버린 33평형 한국에서 33평 아파트가 '국민 평수'로 자리 잡은 배경과 이유는 여러 역사적, 사회적, 법적 요인들이 복합적으로 작용한 결과입니다. 1. 역사적 배경: 1970년대 주택 정책1970년대는 한국의 급격한 산업화와 도시화가 진행되던 시기였습니다. 당시 정부는 인구 증가와 도시로의 인구 집중을 해결하기 위해 주택 공급을 대대적으로 늘려야 했습니다. 이 시기에 설정된 주택 정책의 핵심은 평균 5명 정도의 가족이 생활할 수 있는 주택을 공급하는 것이었습니다.당시의 기준에 따르면, 한 사람이 생활하는 데 필요한 공간은 약 5평으로 계산되었습니다. 5평에 5명을 곱하면 약 25평, 즉 85m²(전용 면적)가 나오며, 이는 국민주택 규모로 설정되었습니다. 여기에 서비스 면적(복도, 베란다 등)을 더하면 자연스럽게 3.. 2024. 8. 17.
최근의 집값 상승을 볼 때 주의할 점 최근 집값 상승의 함정과 이를 피하기 위한 전략에 대해 알아보겠습니다.1. 단기적인 상승세에 대한 과도한 기대최근 거래량 증가와 집값 상승은 주로 정책 금융의 영향으로 인한 일시적인 현상일 수 있습니다. 정부와 금융 기관의 낮은 금리 정책과 대출 혜택이 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있지만, 이는 영구적인 요인이 아닙니다. 금리 인상이나 대출 규제 강화가 다시 시작되면, 시장은 급격히 냉각될 수 있습니다. 따라서 단기적인 상승세에 대한 과도한 기대는 위험할 수 있습니다.2. 고점에서의 무리한 구매많은 사람들이 '지금 집을 사지 않으면 더 비싸질 것'이라는 불안감에 집을 구매하려고 합니다. 그러나 이러한 심리적 압박에 의해 고점에서 무리하게 집을 사게 되면, 이후 가격 하락 시 큰 손실을 입을 수 있습니다.. 2024. 8. 17.
노후에 편안할 수 있는 집을 고르는 요소들 노후를 위한 편안한 집을 선택하는 것은 많은 사람들이 삶의 질을 높이는 중요한 결정 중 하나입니다. 특히, 한국의 부동산 시장에서는 아파트 가격이 꾸준히 상승하면서 어떤 집을 선택해야 할지 고민이 커지고 있습니다. 하지만 노후에는 집의 화려함보다는 편안함과 실용성이 더 중요합니다. 이에 따라 노후에 편안하게 살 수 있는 집을 선택할 때 고려해야 할 몇 가지 중요한 요소들을 살펴보겠습니다.1. 생활 편의성노후에는 건강 관리가 중요한 만큼, 병원, 약국, 그리고 생활필수품을 쉽게 구매할 수 있는 마트나 시장 등이 근처에 위치한 집이 이상적입니다. 또한, 공원이나 산책로와 같은 여가 활동을 즐길 수 있는 시설이 가까운 곳도 중요합니다. 이러한 생활 인프라는 일상생활을 더욱 편리하고 만족스럽게 만들어 줍니다.2.. 2024. 8. 17.

티스토리툴바