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이촌동 한강 대우 아파트 한강대우 아파트는 서울 용산구 이촌동에 위치한 입주 24년 차 아파트로, 총 834 가구로 구성되어 있습니다. 이 단지는 주식회사대우에서 시공하였으며, 10개 동의 지상 24층 규모로 이루어져 있습니다. 주차 대수는 가구당 1.39대를 확보하고 있으며, 지역난방 방식으로 운영되고 있습니다.현재 한강대우 아파트가 위치한 이촌동의 3.3㎡당 매매가는 6,224만 원으로, 용산구 전체 평균보다 높은 수준입니다. 한강대우 아파트의 3.3㎡당 매매가는 5,864만 원으로 형성되어 있으며, 단지 전체의 시가총액은 약 95,613,500만 원으로, 이촌동 내 시가총액 순위 9위를 차지하고 있습니다.이촌동 내 시가총액 상위 10개 단지는 한가람 아파트가 1위, LG한강자이 아파트가 2위, 한강맨션아파트가 3위를 차지하.. 2024. 8. 13.
오피스텔 투자는 원룸이 아니라 투룸으로 하셔야 맞습니다 노후 준비가 필요한 상황에서 안정적이고 실용적인 자산에 투자하는 것이 바람직하다는 뜻입니다.원룸보다는 2룸 이상의 오피스텔에 투자하는 것이 더 유리할 수 있습니다. 2룸 이상은 임대 수요가 높고 실거주 수요도 있기 때문에, 임대시장에서도 안정적입니다. 특히, 정부의 정책 변화로 인해 오피스텔 가격이 급등할 가능성이 있으며, 현재 시장에서는 오피스텔 가격이 많이 하락한 상황이므로 투자 기회가 될 수 있습니다.따라서, 안정적이고 수익 가능성이 높은 오피스텔에 투자하여 노후를 준비하는 것이 현명한 선택이 될 수 있다는 메시지를 전하고 있습니다. 빌라나 오피스텔 같은 중소형 주택이 많이 지어질 경우, 해당 지역의 토지에 대한 안정성이 높아지면서 토지 가격이 상승할 가능성이 큽니다. 건축비도 시간이 지남에 따라 .. 2024. 8. 13.
재개발은 시간이 오래 걸립니다. 재개발 투자를 고려할 때 신축 아파트와 구역 지정 여부를 신중하게 살펴보는 것이 중요합니다. 재개발 지역으로 선정될 가능성이 큰 지역에 투자하려는 경우, 이미 구역 지정이 완료된 곳이 더 안전한 투자 대상이 될 수 있습니다. 구역 지정이 이미 된 지역은 재개발 프로젝트가 공식적으로 추진되고 있으며, 이러한 지역은 비상장 주식과 유사하게 높은 리스크가 없는 안정적인 투자 대상이라고 볼 수 있습니다.반면, 아직 구역 지정이 되지 않은 신축 아파트가 계속해서 들어서고 있는 지역은 구역 지정이 되지 않을 가능성이 큽니다. 이러한 지역에 투자하는 것은 마치 비상장 주식에 투자하는 것처럼, 리스크가 매우 높습니다. 따라서, 해당 지역이 앞으로도 추가적으로 신축 아파트가 들어설 여지가 있는지, 구역 지정이 될 가능성.. 2024. 8. 13.
마포 자이 더 센트리지-꿩 대신 닭 마포 자이더 센트리지는 2018년 9월에 입주한 신축 단지로, 연남동과 이대역 사이에 위치해 있습니다. 이 단지는 위치가 조금 애매할 수 있어 많은 사람들이 잘 모를 수 있지만, 대장 단지와 비교했을 때 조금 더 경제적인 선택지로 고려될 수 있습니다.연남동과 이대역 사이에서 도보로 접근이 가능한 이 단지는 마포 지역에서 신축 단지의 인프라를 충분히 누릴 수 있는 장점을 가지고 있습니다. 대형 단지들에 비해 상대적으로 작은 규모이지만, 마포의 신축 단지로서 충분히 가치가 있는 곳입니다. 부동산 투자나 주거지를 고려할 때, 이런 단지를 주목해 보는 것도 좋은 선택이 될 수 있습니다.  마포자이더센트리지 아파트는 2018년 9월에 입주한 신축 아파트로, 총 927가구가 거주하는 단지입니다. GS건설이 시공한 .. 2024. 8. 12.

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