본문 바로가기

전체 글850

2024 매입임대주택 신청 방법 매입임대주택은 주거 취약계층을 위해 정부나 공공기관이 기존 주택을 매입하여 저렴한 임대료로 제공하는 주택입니다. 이 제도는 무주택자와 저소득층, 신혼부부, 청년 등 다양한 주거 취약계층의 주거 안정을 도모하기 위해 마련되었습니다.매입임대주택의 주요 내용1. 목적 및 대상 매입임대주택의 주목적은 주거 취약계층에게 안정적인 주거를 제공하는 것입니다. 대상자는 주로 소득 수준과 자산 기준을 충족하는 무주택 세대주입니다. 이러한 대상을 위해 저렴한 임대료로 주택을 제공함으로써 주거비 부담을 줄이고, 보다 안정적인 주거 환경을 마련해 주는 것이 이 제도의 목표입니다.2. 임대 조건 매입임대주택의 임대료는 시세보다 저렴하게 책정됩니다. 이는 저소득층이 부담 없이 거주할 수 있도록 하기 위함입니다. 또한 임대 기간은.. 2024. 7. 3.
잔금대출과 사전점검의 중요성-(잔3) 잔금대출과 사전점검의 중요성에 대해 자세히 알아보겠습니다. 작년 6월에 입주한 한 인천의 대단지 아파트에 대한 여러 협약은행들의 예를 들어서 왜 사전점검 때 휴가를 내서라도 반드시 참석해야 하는지, 그리고 이를 통해 얻을 수 있는 혜택에 대해 설명드리겠습니다.사전점검의 중요성사전점검은 단순히 아파트의 상태를 확인하는 것을 넘어, 입주자들에게 매우 중요한 의미를 가집니다. 이 시기에는 다양한 협약은행들이 대출 상담을 위해 참여하며, 입주자 카페를 통해 이러한 은행들의 정보를 공유받을 수 있습니다. 특히, 사전점검 때 직접 상담을 받고 대출 신청을 바로 할 수 있는 경우도 있어 매우 유리합니다.사전점검 때 대출 상담을 통해 원하는 대출 상품을 미리 확보할 수 있는 기회를 가지게 됩니다. 이는 아파트 입주 시.. 2024. 7. 2.
입주자 모집 공고 시점에 따른 차주별 DSR 적용 여부1-(잔2) 보유 중인 아파트는 2020년 10월에 입주자 모집 공고가 난 비규제 지역의 아파트로, 2024년 9월에 입주 예정입니다. 이에 따른, 입주 시점에서 차주별 DSR(총부채원리금상환비율) 대상 여부를 알아보겠습니다.차주별 DSR 적용 기준 이해하기차주별 DSR 기준은 입주자 모집 공고 시점과 해당 지역의 규제 상태를 기준으로 적용됩니다. 이는 입주 시점에서 차주별 DSR 적용 여부를 판단하는 중요한 요소가 됩니다.해당 아파트의 입주자 모집 공고 시기와 지역 상태입주자 모집 공고 시기: 2020년 10월지역 상태: 비규제 지역차주별 DSR 도입 및 초기 적용 상황차주별 DSR은 2019년 12월 16일부터 도입되었습니다. 초기 도입 시점에서는 다음과 같은 기준이 적용되었습니다:투기과열지구에서 9억 원 이상의.. 2024. 7. 1.
2024년 주택연금3-담보설정과 저당권설정 담보주택 가격은 부동산테크 인터넷시세 KB 인터넷 시세 국토교통부 주택공시가격 공사와 협약한 감정평가 기관에 6개월 이내 감정 평가액을 순차적으로 적용할 수 있습니다. 이러한 과정들을 거쳐서 이 주택연금을 받게 되신다면 이후로는 연금을 받는 동안 보증료와 대출이자를 납부하셔야 합니다. 주택 가격의 1.5%에 해당하는 초기보증료는 가입 시에 한번 보증 잔액의 0.75%에 연 보증료는 일할 계산하여 매월 대출로써 납부되어 보증잔액이 자동으로 더해지기 때문에 현금으로 직접 납부하실 필요는 없습니다. 여기서 보증잔액은 대출잔액과 같은 의미로 현재까지 지급받은 월 지급 금 개별인출금 보증료 대출 이자를 합한 금액을 말합니다. 보증료는 가입자가 올해 생존하거나 주택가격이 하락했을 때 공사가 있는 손실에 대한 보험료.. 2024. 6. 30.

티스토리툴바