본문 바로가기

전체 글858

2024전략(1)-전세대란가능성과 시장상황 현재 한국 주택 시장은 완만한 상승을 기대할 수 있는 상태입니다. 급격한 가격 상승을 유발할 만한 요소는 아직 보이지 않지만, 특정 지역에서는 빠르게 호가가 오르고 있는 상황입니다. 특히 사람들이 선호하는 지역의 경우 전고점을 돌파한 곳도 있어 주의가 필요합니다. 그러나 전고점을 아직 넘지 않은 지역들은 비교적 안정적인 상황으로 평가할 수 있습니다.외부 변수가 없다면 하락의 요소는 많지 않다현재 주택 시장의 하락 요인은 많지 않으며, 주된 이유는 공급 부족 때문입니다. 공급 부족은 전세가 상승으로 이어지고, 이는 다시 매매가 상승을 유발할 수 있습니다. 현재 전세 시장은 이미 전세 대란을 겪고 있으며, 임대차법 종료 후에는 더욱 체감할 수 있을 것입니다. 갱신권을 사용한 세입자들이 이후에는 더 높은 전세.. 2024. 7. 8.
2024전략(2)-수도권 투자의 중요성 서울 및 수도권 부동산 시장의 반등 가능성과 그에 따른 투자 전략에 대해 살펴보겠습니다. 요즘 많은 분들이 부동산 투자에 대해 고민하고 계시는데, 수도권과 지방의 투자 환경이 어떻게 다른지, 그리고 각 지역의 특성과 전략에 대해 깊이 있는 분석을 해보겠습니다.수도권 부동산의 강세와 그 이유서울과 수도권은 대한민국의 경제, 문화, 교통의 중심지입니다. 이 지역은 언제나 수요가 높고, 이에 따른 가격 상승이 지속되어 왔습니다. 반면, 지방 광역시들은 인구가 300만명 이상으로 결코 적지 않지만, 수도권에 비해 상대적으로 가격 상승폭이 적습니다. 수도권은 경제 활동의 중심지로서 일자리와 교육, 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 사람들이 몰리기 때문에 부동산 수요가 꾸준히 유지됩니다.반등이 온다고 하더라도, 서울과.. 2024. 7. 8.
2024전략(3)-서울과 인근지역의 가성비 좋은 지역 서울 및 수도권 지역에서 부동산 투자는 많은 사람들에게 중요한 관심사입니다. 특히 교통이 편리하고 인프라가 잘 갖추어진 지역은 항상 높은 인기를 끌고 있습니다. 이번 블로그에서는 서울과 인근 지역에서 가성비가 좋은 지역들을 중심으로 알아보겠습니다.1. 관악구와 동작구관악구와 동작구는 서울의 중심부에 위치한 지역들로, 특히 7호선 라인 근처의 아파트 단지들은 가성비가 뛰어나다고 할 수 있습니다. 7호선은 가산 디지털 단지, 여의도, 강남 등 주요 업무지구로의 접근성이 뛰어나 많은 직장인들에게 인기가 높습니다.관악구와 동작구는 서울의 중심부에 위치해 교통이 매우 편리하며, 주변에 다양한 인프라가 잘 갖추어져 있습니다. 특히 7호선 라인 근처는 언덕 지형과 구축 아파트가 많지만, 이러한 점들이 오히려 가격 대.. 2024. 7. 8.
2024전략(5)-토지투자, 오피스텔 투자 무주택 상태에서의 토지 투자에 대한 생각많은 사람들이 월세를 살면서도 땅을 사서 큰 수익을 내고자 합니다. 실제로 저도 무주택 상태에서 토지 투자를 시도했습니다. 하지만 결론적으로 무주택 상태에서의 토지 투자는 좋지 않다고 생각합니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 1. 환금성의 문제무주택 상태에서 토지 투자를 하다 보니 환금성이 너무 떨어지는 문제를 겪었습니다. 토지는 천천히 오르다가 갑자기 급상승하는 경우가 많습니다. 이 천천히 오르는 기간 동안 버티기가 어려워질 수 있습니다. 반면, 집값은 상승하는 뉴스를 자주 접하게 되는데, 이런 시기에는 더욱 힘들어질 수 있습니다.2. 1주택 보유 후 투자일단 1주택을 보유한 상태에서 토지 투자를 하는 것이 더 좋습니다. 1주택을 보유한 상태에서 사이드로 토지 투.. 2024. 7. 8.

티스토리툴바